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房地产调控坚持三至五年,五年房产三大“坚守”

  房地产调控坚持三至五年,五年房产三大“坚守”
  导读:十八大以来,我国经济发展步入新常态,如何因时而动,引领房地产领域走上正确的发展轨道,成为中央关注的重点。为深化住房制度改革、健全住房供应体系,各级政府总结我国住房改革的发展经验、借鉴其他国家的有益做法,先后提出“两房并轨”、“租购并举”等一系列主张,房地产领域始终是社会关注的焦点!
  今年,房地产市场更是步入“史上最严”调控时代,在北京“3.17新政”和“21天11项举措”的深度调控的带动下,房产调控领域不断“打补丁”,先后有90余个地区(包含市、区、县)出台了上百次房地产调控政策。同时,调控范围不断扩容,形成了京津冀、珠三角、长三角等城市群的协同调控。相关部门最新公布的数据显示,8月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅则全部回落。其中,广州和深圳建商品住宅环比分别下降0.7%和0.4%,北京、上海、深圳二手房环比均下跌,北京降幅最大,达到0.9%。
  “从一线城市当前房价指数的增幅来看,这是2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌,这说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。”
  五年牢记“补位”使命 4千余万保障房圆百姓安居梦:
  习近平总书记在谈及我国保障房建设时曾指出:“要实现人民群众‘住有所居’,必须处理好政府提供住房保障公共服务和住房市场化的关系,健全符合国情的住房保障和供应体系。”十八大以来,政府在坚持市场化改革方向的同时,为因劳动技能、就业、收入等原因而面临住房困难的群众,提供住房保障、满足其基本住房需要。
  五年来,为拓宽金融渠道、破解保障房的资金来源,中央多次强调加强资金支持。2014年7月,银监会批准国开行金融事业部开业,人民银行通过抵押补充贷款工具为开发性金融支持棚户区改造提供了1万亿元长期稳定、成本适当的资金额度,资金利率较市场利率低约1个百分点。
  为增加保障房供应,北京、湖南、江西等多地出台文件,由政府收购普通商品房,作为保障房来源。2015年,我国创新保障性安居工程建设机制,逐步实行实物保障与货币补贴并举,鼓励社会资本参与保障性住房的建设和运营管理。
  “十二五”时期,在多方努力下,我国城镇保障性安居工程和农村危房改造力度加大,全国累计开工城镇保障性安居工程住房4013万套,超额完成“十二五”时期开工建设3600万套的任务。其中,改造棚户区住房2191万套,改造农村危房1794万户,城镇低收入家庭住房困难得到了明显缓解。
  五年力促住房制度改革住房供应体系不断完善:
  “按照‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位,多主体供给、租购并举、政府保障基本需求的住房制度正在加快形成。”
  十八大以来,我国经济发展步入新常态,如何因时而动,引领房地产领域走上正确的发展轨道,成为中央关注的重点。为深化住房制度改革、健全住房供应体系,各级政府总结我国住房改革的发展经验、借鉴其他国家的有益做法,先后提出“两房并轨”、“租购并举”等一系列主张。
  2014年,“共有产权住房”首次亮相《政府工作报告》。2017年9月30日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施,北京市首个共有产权住房项目也于同日开始摇号,这意味着逾12万户家庭将以22000元/平米的均价摇取427套共有产权住房,远低于周边二手房五、六万的价格。
  为推动住房租赁市场更加规模化、集约化、专业化,2016年,《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》正式出台,提出到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。
  国家统计局数据显示,2016年,我国城镇居民人均住房建筑面积由2012年的32.9平方米提高到了36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积由37.1平方米增加到45.8平方米,分别增长了11.1%和23.3%。
(责任编辑:李德鑫)
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