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公共维修基金过户条件及流程有哪些?

  公共维修基金过户条件及流程有哪些?房屋在办理房产证之前一般是需要交纳公共维修基金,这样也是为了保障公共设施的维修、更新和改造。朋友们在办理公共维修基金过户时候要注意办理的流程。
公共维修基金过户条件及流程有哪些?
  公共维修基金过户条件是什么?
  1、公共维修基金过户条件是证件齐全,符合规定。房屋权属转让时,该房屋分户账中的维修资金随房屋同时过户。受让人应当持房屋权属证书、身份证及其他相关手续到专户银行办理分户账更名手续。
  2、依据住所专项修理资金处理方法有关政策,房产在拥有权转让时,原产权人应当向新的产权人阐明住所专项修理资金缴存和结余的状况,并且在处理过户手续时,该房产账户中结余的住所专项修理资金随房产拥有权一同过户。
  3、市房管局房产专项修理资金处理中心的工作人员表明:处理过户手续详细分两种状况,有些房产在处理产权证时现已缴过住所专项修理资金。此状况下,如该住所专项修理资金账户余额为首缴规范的30%以上,处理产权过户时,修理资金一同过户;如果账户余额缺乏30%,那就需求按现行规范补缴这块费用后再过户。
  公共维修基金过户流程有哪些?
  1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。业主到原开票单位签署审核意见。业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。
  2、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后,由银行更改业主信息。业主持核准的手续办理产权登记。
  3、维修资金专用收据丢失:第四联丢失需开发单位出示情况说明,加盖公章;第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);第六联丢失需本人写出情况说明,并按本人手印,下附本人身份证复印件。
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