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2020廊坊限购政策解读

  2020廊坊限购政策解读
  3月21日,有消息称,廊坊市房管局等部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的意见》(下称“意见”)。随后,与廊坊市房管局主任处证实了该消息。
  据悉,此次廊坊升级版限购,实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策,住房限购的区域从“廊九条”的北三县和固安县扩大至廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。
  除此之外,《意见》同时提高了外地户籍家庭购房首付比例,非本地户籍居民限购1套住房比例不变的前提下,外地户籍家庭购房首付比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房,而此前的“廊九条”规定,非本地户籍居民家庭购房首付款比例不低于30%。
  限购能止住上涨房价?
  而就廊坊限购升级的原因,过去京津冀周围区域,因为价格绝对值较低加各种利好集中,导致资需求旺盛,在过去一年多房价上涨了一倍多。”
  安居客此前发布《2020国民安居报告》也作证了这一点,环京城市廊坊以103%的同比涨幅成为国内房价上涨最快的城市。
  在“廊九条”颁布近一年来,北三县及固安的房价依旧被热炒,房价翻番的并不在少数。根据房天下数据显示,燕郊房价从2020年4月的16016元/平上涨至3月份的28332元/平,香河房价从去年4月的7685元/平升至15983元/平,大厂是从9763元/平增至21019元/平,固安则从9150元/平涨到14810元/平。
  据调查了解,未限购的廊坊主城区也因大量投资客涌入而水涨船高。位于廊坊开发区大学城的荣盛·阿尔卡迪亚目前售价在18000元/平以上,而去年初的售价则在5000-6000之间。
  非本地户籍住房限购增加至8县市区
  《意见》指出,实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。
  据了解,廊坊市上一轮房地产市场限购调控于2020年4月1日发布,出台九项措施稳定环京区域房价,仅包括廊坊“北三县”和固安县。而此次实行住房限购的区域在三河市、大厂回族自治县、香河县和固安县等环京四县的基础上,扩大范围再加入房价上涨幅度较快的廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)和永清县。
(责任编辑:小编)
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