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2018房价还要涨?在哪买房合适?

  2017年已经结束,你买房了吗?房价万元以上的城市队伍又壮大了,截至12月底,中国二手房房价过万的城市已经有51个,这些高位的房子还值得继续投资吗?刚需还要不要接盘这些高价房?
  关于这个问题,政府关心、房企关心、购房者关心,研究机构更加关心。如果其他第三方预测不可靠,那么,我们来看看最新中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告:
  报告预计,在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%;其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%。房价上涨最重要的原因在于,短期内宏观经济运行下行压力大,固定资产投资增速放缓,房价呈一定的上涨之势。也就是说,中科院预测2018年房价还得涨,全国房价大约上涨4.2%!
  最好的选择:二线城市强势崛元年目前来看,北京、上海等一线城市正致力人口疏解,而许多二线城市积极向优秀人才伸出橄榄枝,如长沙、成都等城市通过放宽落户限制,推出购、租房补贴等政策吸引人才,这些政策在长期中将会推动城市的发展,短期内由于需求的增加将推动房地产市场的发展。
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  比如,长沙、武汉、南京、郑州、西安、成都、重庆、济南、青岛、东莞、昆山等,基本上,35岁以下本科学历可以落户不限购。这些新入口城市在未来的发展将会加速,房地产政策变相放松,加上政府的人才优惠政策,也是吸引人才的不错方式,房价要下跌很难,要上涨还是有空间,特别是核心城区以外的区域。
  其次,有去库存需求的三四线城市。2018年三四线城市和县城继续去库存,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,也应该会针对首套刚需给予优惠政策,比如购房条件、首付比例、贷款优惠等。
  最后,顺应时代规律,跟随调控步伐。房地产市场不会一刀切的严调控,根据城市和地区的需求,给予适度的空间,这或许是未来很长一段时间有购房需求群体的少有机会,想买房的,要紧跟政策优惠,结合自己的实际情况和城市发展情况来决定是否购房。
 
(责任编辑:李德鑫)
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