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2018房价走势将如何?房产税何时落地?

  1.十九大对今年的影响,是十分深远的。十九大提出:“坚持房子是用来住的不是用来炒的,加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”——基于这一点,换来了2018年相对来说不能抱有幻想的政策环境。
  2.多主体的供给除了土地供给,有哪些是2018年值得拭目以待的?目前可以感受到的是租赁房的推出,企业可以自建人才基地,农村的宅基地可以多功能运用等等,都是扣着多主体供给来的。
  3.除了房地产开发和政府,还有哪些渠道可以提供保障?这是给很多企业尤其国有企业提出的课题。目前一二线城市很多国有企业已经收到指令,开始把多渠道供给变成首要任务,这些都会影响2018年房地产供给结构。
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  4.租购并举被提到的频率最高。首先如果没有物业运营能力,企业在接下来将会很难生存。其次买房人的心理也会变化,有房可居的理想,除了购买房屋之外,还可以通过房屋租赁来得到。长租公 寓如雨后春笋般出现,也与90后00后对房子消费心理观念有一定契合度。
  北京一枝独秀,依旧房价最高。然而第二名,上海被深圳取代,12月深圳房价比上海房价高177元。此外,廊坊跌出前十,因燕郊楼市调控,燕郊房价腰斩,因此廊坊楼市遭受波及,房价大幅缩水。
  从城市分布来看,浙江上榜城市最多,共计11个,其次是江苏和广东,分别有6城市上榜。此外,福建和海南各有5城市上榜。其他省市均有1-2个城市上榜。
  从省会城市来看,目前,仅有12省会房价低于1万,他们分别为:南宁、兰州、太原、哈尔滨、沈阳、拉萨、呼和浩特、贵阳、长春、乌鲁木齐、西宁、银川。
 
(责任编辑:李德鑫)
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