当前位置:首页 > 政策法规 >

涿州楼市未来上涨空间有多大?

  目前,涿州区域内整体的价格水平在13000-15000元/平左右。报价超2万仅是个别项目,如位于高铁新城的K2京西狮子城(资料、团购、论坛),项目2014年开盘,现处于结盘状态,均价19000-21000元/平。其余小产权或者没有产权的房子,售价在8000-9000元/平左右,但是位置相对较偏、没有保证。
  今年,环北京楼市的热度只增不减,作为起步较慢的涿州也驶入房价快车道,房价上涨明显。不过,随着一些利好的逐渐透支,曾经“价值洼地”的涿州楼市还有多大的上涨空间?
  同样清盘在售的还有鹏渤印象城·牛津花园和鹏渤·城上城(资料、团购、论坛),两个项目同属一个开发商。前者2014年底开盘、共17栋楼,现最后一栋楼在售,户型面积为75-108平2-3居,折后均价14000元/平。后者2010年开盘,目前仅剩1套123平3居在售,均价14000元/平,首付30%,不绑定车位。
  与固安楼市潜规则相同,涿州大部分楼盘在价格高位的时候也采取了捆绑车位的销售模式,在受到北京房地产市场缓行的影响后,涿州多个楼盘的销售已经解绑车位。也就是说,目前购买原先解绑车位的项目已经不需要再支付高额的车位费用,这种变向的降价方式正在京周边区域内逐渐蔓延。如凯兴悦享城,在售户型面积为80平2居,105平、108平3居,成交均价14000-16000元/平,首付30%,不绑定车位。
  开发商售楼处24小时热线:13067695827
  但也存在个别楼盘绑定地下室出售的情况,如高铁时代(资料、团购、论坛),项目仅剩93-138平3居产品在售,均价17000元/平,购房享3万抵6万优惠,绑定地下室。据了解,高铁时代地理位置比较尴尬,距离高铁站和高速均不近,其最大卖点是一梯两户。
  随着北京房价的继续上涨,处于环京位置的周边区域若想获得长足发展,则首先要提升其产业经济状况及商业配套情况,只有自身产业获得发展,房价上涨才有内生动力,否则楼市“虚火”越旺,则越会掏空城市发展的动力。
  除此之外,在本次小编涿州实调过程中,还发现了同燕郊一样购房“加价”的现象。据其他售楼处销售人员介绍,华融现代城(资料、团购、论坛)将房源分给渠道销售,从中间加价再卖给客户,至少15万左右。小编曾多次拨打售楼处电话了解情况,但均无人接听。
 
(责任编辑:李德鑫)
房产资讯网声明:凡注明“来源:房产资讯网”或“责任编辑:房产资讯网”的所有文字图片等资料,版权均属房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房产资讯网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
关闭