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2019年最新秦皇岛房价发展趋势

  国家统计局发布了2019年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,秦皇岛房价继续保持强力上涨势头,其中新建商品住宅环比上涨0.7%,同比上涨8.1%,涨幅继续拉大。这是秦皇岛继去年2月份房价开始上涨后,已经实现了14连涨。
  回到秦皇岛这边,秦皇岛目前有没有投资投机需求涌入?当然是有的。但是这里面还有一个量的问题,是不是出现与当地不匹配的需求量?秦皇岛并没有像燕郊、大厂、固安等环京一带承接了大量的来自北京的溢出需求,也没有像石家庄那样吸引了大量来自周边城市的购买力,形成具有区域效应的人口吸附中心,秦皇岛显然不能与这些城市归为一类。
  其中秦皇岛新建商品住宅价格继续保持增长势头,环比增长0.7%,同比增长8.1%。这是继去年秦皇岛房价连续保持11个月上涨之后,今年又连续三个月的继续上涨。
  另外还要考虑秦皇岛的城市特点,秦皇岛是一个典型的滨海旅游城市,房地产具有天然的旅游地产属性,有外地人过来置业是再正常不过的事情,假如鲜少有外地人前来置业,这才是真正值得担忧的事情。秦皇岛旅游城市的特性决定了房地产具有明显的外向属性,相比其它京津冀城市,秦皇岛楼市对异地购买力的兼容性高得多,所以说虽然现在来秦置业的外地人出现较大程度的上涨,但远没有达到要限制的地步。
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  要知道当年秦皇岛的房价在河北省无人出其右,当时房价最接近秦皇岛的城市是廊坊均价6106元/平方米,石家庄当时的均价才5731元/平方米,而保定的房价刚刚突破4字头,均价仅仅4020元/平方米,现在这三个城市的房价都快上天了,而秦皇岛充其量算刚刚起跑追赶,秦皇岛房价从2013年下半年开始便一直萎靡不振,早已被落下很远,目前的涨价只不过是房价长期停滞后补偿性上涨。
  第一季度以来,中国一二线城市房价出现回落,三线城市房价缓慢上涨的局面。作为旅游观光城市秦皇岛,近年来它的房价也发生着翻天覆地的改变。
(责任编辑:小编)
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