当前位置:首页 > 新闻频道 > 政策法规 >

2019迎来了史上最严限购河北楼市产生巨变!

  如今限购政策已经落地近一个月,最近笔者也走访了两个市场,进行了一番统计调查。虽说都是三年社保的限制,但具体到两个市场,情况可是不太一样的。在这篇文章里,笔者先重点分析介绍环————保定市场。
  环和环京重点区域其实就分布在保定,廊坊两地的管辖范围内。不出所料,2019年5月23日保定印发了《保定市人民政府关于加强房地产市场管理的意见》,2019年6月2日廊坊市政府印发了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。两个市全部贯彻了省政府的指示精神,非本地户籍的外地人必须有三年社保和完税记录才有购房资格。
  2019年5月13日河北省政府办公厅印发了《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》。其中规定:环和环京重点区域对能够提供当地3年及以上纳税证明或者社会保险证明的非当地户籍居民家庭,限购一套住房。补交的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
  在横空出世之前,保定市已经受京津冀协同发展利好影响,主城区新房均价已经达到两万左右(主城区指莲池区、竞秀区的核心地段。清苑,满城等近两年被并入的郊县区,不在统计之列。均价数据主要采集于正规的良性楼盘)。
  开发商售楼处24小时热线:13665743996
  需求方面:由于保定地处华北平原的腹地,周边村镇分布密集,人口稠密,所以来市里买一套房子,成了众多周边区域家庭的重要选择。保定的买家主要来自本市及周边郊县,并且基数较大,投资和自住的成分都有,外来炒作资本介入的比例不高。短期必有回调。虚高的价格,惨淡的成交量,新房与二手房价格的落差,在技术层面上看,回调是大势所趋。但下行空间不大,毕竟不能忽视不算小的本地需求支撑,未来商品房供应也会因政策的收紧继续保持稳定。
  中期看,保定已经提前透支了一些利好,虽有本地买家支撑,未来也会吸引一些外来投资需求进场,但很难有大的突破。一定时间内会以通胀稀释利好的水分,处在横盘状态。
  远期看,由于距离大王镇(这个镇的重要性笔者未来会在其他文章中谈到)将近五十公里的距离,使保定主城区地理位置比较尴尬。是虹吸利空,还是辐射利多,这个问题非常值得深思。
 
(责任编辑:小编)
天津楼盘8600元/平米
西青区保山西道延长线(新科道)与外环交口
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
天津楼盘8500元/平米
天津市静海区团泊高尔夫球场内
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
北京楼盘8000元/平米
北京市昌平区沙河镇松兰堡
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
房产资讯网声明:凡注明“来源:房产资讯网”或“责任编辑:房产资讯网”的所有文字图片等资料,版权均属房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房产资讯网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
关闭