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2017年芜湖市房地产市场分析报告出炉啦!

  今年以来,我市认真贯彻落实国家和省房地产市场调控精神,切实增强“四个意识”,将思想和行动统一到中央决策部署和住建部工作要求上来。以“稳定房地产市场”为工作着力点,以“控制好房价”为重要工作目标,积极采取有效措施,保持房地产市场平稳健康发展。
  1、强化房地产工作责任制,加强房地产市场调控。今年以来,我市先后出台了芜政〔2017〕23号、芜政办〔2017〕36号、芜政〔2017〕89号3份房地产调控文件。为及时贯彻落实十九大报告中关于房地产工作的要求精神,我市11月份召开了十九大后第一个行业座谈会即房地产开发企业座谈会,市委市政府主要领导主持并参加。根据上述文件和会议要求,市政府将房地产调控的目标和任务分解到县区和相关职能部门,并签订了目标责任状。对工作不力、未实现调控目标的县区,市住建部门会同国土、规划等部门对有关责任人进行约谈,必要时提请市政府进行问责。
  2、加大土地供应规模,强化土地供应管理。一是显著增加土地供应量,加快供地节奏。二是认真落实房地产开发项目建设条件意见书制度,市住建委主动与相关部门协调,对拟出让地块出具《房地产开发项目建设条件意见书》。
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  3、加快推进存量土地开发。全面梳理房地产开发用地情况,督促开发企业按出让合同约定开发建设,增加存量土地住宅项目上市供应量。市国土、住建部门会同相关区政府,对因企业自身原因造成未按合同约定时间开工建设的住宅项目,严格按照土地出让合同进行处罚,并责令限期整改。
  4、采取多种方式控制地价。为有效防止高地价引起的高房价扰乱市场,在国有土地使用权拍卖中采取“限地价、竞限价安置房”、“限地价、竞市场调控房”、“限地价、竞配(代)建公共配套设施或缴纳配套设施建设资金”、“限地价、竞拍企业自持租赁住房面积”等方式,竞得的市场调控房等不计入企业商品住房价格成本。
  5、调整完善棚改安置形式。由于我市商品住房去化周期短,根据住建部的要求,调整我市棚改安置形式,由过去货币化安置为主调整为现阶段以推进实物安置为主,尊重棚改居民的选择权。
  认真贯彻落实十九大精神,坚持调控房价目标不动摇,按照“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,实现住有所居。
(责任编辑:李德鑫)
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