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湛江楼市最新情况:2018房价最新消息!

  近年来,我市通过合理调控商品房和商品住宅供销比,有效地促进了我市房地产市场平稳运行。据湛江市住建局提供的数据显示,2016年,我市商品房供销两端基本持平,商品房房源充足。供应量方面,2016年,湛江市区批准预售商品房总量约为219.59万㎡,其中住宅批准预售量约为189.13万㎡。同期,湛江市区商品房网签量总面积约为237.05万㎡,其中住宅网签量约为215.24万㎡,供销基本保持平衡,房价也相对稳定,均价为6865元/㎡。
  由于个别楼盘的“抢购”现象,让很多信息不对称的市民误以为湛江楼市“供不应求”,又进一步助推了“抢购风潮”。但实际上湛江商品房房源充足,库存量约为276万㎡,其中住宅库存量约有167万㎡,这意味着即使湛江现在不开任何新盘,也能卖半年以上。更何况在下半年,湛江还有许多楼盘陆续开盘,为楼市不断地补充新的房源。
  开发商售楼处24小时热线:13067695827
  作为中国的港口城市,湛江这几年经济也持直线上升的趋势。然而这一切的变化都在去年戛然而止,去年在全国楼市调控政策不断出台下,湛江楼市也开始了一系列变动。近期湛江楼市最牵动人心的莫过于房价。虽然湛江楼市给人以价格猛涨的印象,但从实际情况看,湛江房价并非涨势汹汹。
  据了解,今年下半年湛江将有一批优质纯新盘相继推出,比如位于开发区的盛和园,总占地面积约600亩,总建筑面积逾180万㎡,总户数约8000户。该项目暂定分7期开发,预计今年10月营销中心开放,今年底将开盘发售。
  开发区的纯新盘除了盛和园,还有山海华府、皇冠城、清晖嘉园、恒福·美地花园、昌盛豪苑;赤坎区则有帝景银湾、碧桂园豪庭以及年丰豪庭3期;霞山区纯新盘有城市尚居花园、荣基财富广场、新澳·城市花园二期、朗悦轩、东新豪庭等楼盘。
  而近期湛江楼市出现的新动向:如部分楼盘价格上涨过快、成交量走高,加重了不少市民的焦虑情绪,让人担心湛江楼市会不会限购。各种猜测、传言也在网络上蔓延。
  从这些被纳入限购名单的城市看,其出台限购令的背景均有以下几个方面:去化周期短导致供需失衡;房价快速升温异动,出现投机和过度投资。湛江满足这些条件吗?且看来自权威部门官方数据的披露。
(责任编辑:李德鑫)
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