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深刻影响未来中国房地产的新闻事件

  经历一年的低温和政策调整后,2015年、2016年北京新房市场的豪宅化趋势已经得到了遏制。在现有扩大供应、限地价、限房价、70/90等一系列土地政策的引导下,未来北京的新房供应将整体向中低收入者、中小户型倾斜,供应结构会更加合理。所以,虽然未来北京新房市场将重新回温,但在供需两端各种政策的合力下,市场会更加健康,稳定,回归居住属性将成为市场主题。
  要在南京市场完成百亿目标,难度并不小,根据南京相关统计机构的数据,去年南京才诞生首家销售过百亿的房企,即南京万科。
  据新城南京公司12月初的数据,新城南京公司的销售额已经超过了80亿元。因此,新城南京在最后一个月推出“分期首付”的政策,冲刺百亿目标或许是原因之一。

开发商售楼处24小时热线:13067695827
  不过,这其中的个别楼盘目前对外已经不再宣传“一成首付”的政策。星悦城是位于江北高新区的热门公寓产品,上半年号称已售出1000多套房源,12月上旬,据南京媒体报道,该楼盘称对少数优质客户推出首付分期活动、最低5万元即可购买到。
  该楼盘售楼处人员也在电话中对记者否认了一成首付的政策,称“按政策规定只接受最低5成首付”。
  经济观察报了解到,目前在南京主城推出“一成首付”政策的楼盘主要是高端产品、公寓类产品或者商铺。比如同样在今年冲刺千亿规模的品牌房企世茂,其位于南京的世茂荣里旗下商铺也推出一成首付,其余首付在明年2月交齐即可。
  这样的优惠力度吸引了不少购房人和投资客,开盘当天多数房源即被“一抢而空”。12月20日,该项目一销售人员对经济观察报记者表示,在售的小户型房源基本上没有了,即将会加推120平方米的大户型房源,当记者询问该销售人员是否还会有一成首付优惠时,他表示“只能再申请看看”。
  “主要原因是年底冲刺,企业为了完成目标努力一下,也是年终促销手段,另外一方面,可能有些盘销售情况没达到理想预期,也是其推出一成首付的原因,以便于快速回笼资金。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析。
  除了“一成首付”,在南京,也有房企在年关之际推出其他优惠政策,包括不少知名房企。
(责任编辑:李德鑫)
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