当前位置:首页 > 新闻频道 > 人物访谈 >

存量房自主交易有风险,选择中介机构仍是主流

  存量房交易系统让房源信息更透明真实,交易手续安全规范,业主可以选择自主交易,不过市住建局提醒,存量房自主交易是有一定风险的,表现在:
  一是交易房屋产权不清的风险。这包括多种情况:夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。
  二是交易合同的风险。合同约定是需要一定的法律专业知识的。如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,也不利于以后进行法律维权等。私下交易双方往往缺乏信任,卖方急于收款,买方急于收房,常出现定金付了不动产权证办不下来,或房屋交付了,尾款拿不到、收不齐的情况。
存量房自主交易有风险,选择中介机构仍是主流
  三是物业纠纷风险。房屋交易完成,并不代表全部交易的结束,还有诸如物业管理费用的结束,水、电、煤气、电话、有线电视的费用结算等,自行交易者由于缺乏经验,很容易忽视一些事项引起不必要的纠纷。
  因此,目前市民多选择信得过的中介机构来获得存量房交易服务。存量房交易系统让房源信息更透明真实,交易手续安全规范又进一步规范了中介机构的市场服务行为,有利于进一步提升中介服务质量。
  清远市住房和城乡建设管理局房产交易中心副主任陈勇强调,存量房网签备案带来的最大好处就是可以确保房源真实可靠以及权属清晰,从技术上防止“一房多卖”,从程序上保障了交易双方权益和交易资金的安全。同时也有利于加强行业自律,营造良性竞争的氛围,促进清远市存量房交易市场的健康发展。
(责任编辑:小编)
天津楼盘8600元/平米
宝坻开元路怡购商场斜对面
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
秦皇岛楼盘7000元/平米
人民广场西路2号工行写字楼一楼曦城花语售楼处
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
秦皇岛楼盘3900元/平米
山海关关城东路以东(原物资局)
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
房产资讯网声明:凡注明“来源:房产资讯网”或“责任编辑:房产资讯网”的所有文字图片等资料,版权均属房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房产资讯网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
关闭