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西山燕庐程浩:首个四季花厅将落地西长安新城

  10年之前,绿城从北京西山出发;在沉寂6年之后,绿城再回京西。

  9月3日,绿城回归之作中交绿城·西山燕庐正式开放生活体验馆。当日,项目接待294组客户,排卡160张。14日,排卡人数超过300张。

  数字背后,绿城和西山燕庐缘何如此受关注?西山燕庐营销总监程浩接受搜狐焦点专访,认为绿城品牌、项目品质和区域发展是最主要的原因。

  

 

  沉寂六年,却未曾离开北京

  事实上,对于专注于中高端房地产开发的绿城,北京购房者并不陌生,御园、诚园、百合公寓等项目,都曾圈下大批“绿粉”。

  尽管过去六年里,绿城并未在北京新增开发项目,但西山燕庐却并非横空出世地回归。

  “虽然我们近六年没有在北京打造新品,但一直还在服务绿城北京项目的业主,以及很多其他开发商的北京项目。这六年时间,我们一直在了解北京客户真正的需求、对于家的憧憬是什么,可以说是蓄势待发,为西山燕庐项目做了更多的深入性的研究。”程浩如是说。

  再回西山,西山燕庐的布局从西山别墅区换到了新西山板块。新西山板块目前是京西炙手可热的区域,三山一水的自然环境得天独厚,长安街西延和WSD规划为区域发展助力,以及北京八中等教育资源的优势,引得绿城、万科、金地、远洋、龙湖、中骏等开发商前来跑马圈地。

  程浩认为,新西山和老西山的差异,其实是客户业态上的差异,即需求上的差异。“老西山客户关注终极改善,板块产品以大型别墅为主。新西山客户更看重周边自然环境以及城市规划,围绕城市二次改善或者首次置业,所以板块的城市属性会更明显。”

  短兵相接,绿城只关注业主

  大牌开发商在新西山板块短兵相接的局面已经迫在眉睫。西山燕庐将要如何立于不败之地?

  程浩的回答态度超然,“首先,我们不太想和市场其它的项目对标比较,绿城一贯更加注重是我们的业主,而不是竞争对手。这其实也是绿城自始至终一贯的企业理念,也就是‘真诚、善意、精致、完美’。”

  不过,绿城对于这个建筑面积约28万㎡纯住宅项目确实倾注了额外的心血。西山燕庐集合了绿城高端产品营造法则,又是在绿城二代高层产品上的升级,园区规划采用中轴对称,围而不合的布局,天际线特意参照西山走势而设计。22个景观组团,占地面积3.5万㎡园林景观面积,采用北京首创的全家庭式的体验园林的打造手法。“景观最大的亮点是做了全国首个四季花厅,五个面全部是透明的,玻璃顶可开启、闭合,内部恒湿、恒温、恒氧,种植热带、亚热带植物,还设计了休息娱乐的场景。”可以听得出,程浩本人对四季花厅也非常欣赏,“业主未来可以享受四季如春的生活方式——外面白雪皑皑,里面还是春暖花开。”

  建筑立面上,西山燕庐采用了绿城二代高层的升级版设计,采用大面积的LOWE玻璃,比较高的窗墙比,使得立面更加挺拔华丽,且在未来的几年甚至几十年中都会历久弥新,室内的采光效果非常好。

  至于绿城的100个精装细节和园区服务体系也将在这一项目以升级版方式落地。特别是100个精装细节,除了在样板间目测就能看到的整根踢脚线、空调出风口细节、厨房转角拉篮等,还有很多对隐蔽工程的规范。“绿城不太爱说我们的工法,因为这在绿城内部已经变成一种习惯了,但这套标准有很多东西确实是高于行业标准的,所以业内也说,‘有一种标准叫绿城的标准,有一种标准叫行业的标准’。”程浩表示。

  预计到10月,西山燕庐就将迎来首次开盘。首期推出的房源85-145㎡的两居到四居,主力户型127-140㎡,140㎡户型做到“3+1居”配置,还赠送一个地下储藏间。

  作为项目的营销负责人,程浩坦言,不单单期待楼盘能够热销大卖,更多期待它能够让更多的北京人能够了解绿城,“绿城内部称业主为家人,希望北京更多的人成为我们的家人,和我们一起去想象未来幸福的生活,去感受未来幸福的生活,这是我一直所希望的憧憬。”

  西山燕庐咨询电话:18931662956

(责任编辑:游军成)
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