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王一林对2018海南旅游房产未来5年预测

  王一林:我认为一是相对于内地一二线城市,海南省房地产价格洼地凸显;二是我国北方大部分地区雾霾天气严重,海南自然生态的价值优势凸显;三是对人民币贬值的预期,房地产投资的避险功能凸显;四是海南省实施“两个暂停”及小产权的治理,使住房的供求关系预期发生变化;五是海南省内城市开展“双修”“双创”等工作,效果凸显,城市的附加值显著提升。
  海南新一轮楼市调控新政迎来“满月”,海南省政协常委、省金融发展促进会会长王一林接受新华网专访时提出自己的观点,认为5大原因促使海南旅游房地产价格上涨,未来5年海南旅游房地产依然乐观。
  王一林对2018海南旅游房产未来5年预测,未来5年,海南旅游房地产业发展依然比较乐观。说出此观点主要是基于以下几个方面的原因:
  一是我国城镇化还在途中,根据联合国开发计划署发布的《2013年中国人类发展报告》,到2030年,我国的城镇化率将达到70%,新增城镇人口3.1亿人,城镇人口达到10亿人。国际经验表明,此时房地产价格将趋于平稳。2016年,我国的城镇化率达到了57%,户籍城镇化率达到了41%;2020年,城镇化率达到60%,户籍城镇化率达到45%;开发商售楼处24小时热线:13067695827
  二是2020年,中国将全面建成小康社会,届时人均GDP将超过一万美元,居民收入大幅提升,恩格尔系数进一步降低,追求健康生活环境的物质基础更加坚实,改善型、养老型住房将成为新的“刚需”。
  三是老龄化问题。国家统计数据显示,2013年,我国60岁以上老年人口突破2亿人,超过总人口的14%,约占亚洲老年人口的二分之一、全球老年人口的五分之一,是世界上唯一老年人过亿的国家,也是老龄化程度最高的发展中国家。到2030年,我国老年人将突破4.8亿人,占总人口的35%,将超过发达国家老年人口的总和,海南独特的生态资源为养老健康产业提供了广阔的发展空间,“银发经济”必将成为海南经济发展的一个重要产业;
  四是,从海南的人文环境看,与上世纪90年代初和国际旅游岛建设初期迥然不同,前两次房价上涨是炒概念,陡升陡降不奇怪。而当前,无论海南的基础设施建设,还是医疗、教育、文化、卫生、环境保护、人口素质等都发生了极大的变化,海南宜居的短板得到了极大的改善。
  五是我国大部分地区的环境污染状况短期内难以得到根本的改善,包括空气、水、土壤等,海南在这方面的优势比较明显。
  我认为,海南是全国人民的后花园,全国人民向往海南这样生态环境一流的国际型度假胜地。相信,海南岛的大门是敞开的。要遵循海南房地产发展的自身规律,提高开发的档次,推动房地产业与其他相关产业的融合,制定科学发展规划,为海南国际旅游岛做出更大的贡献。
(责任编辑:李德鑫)
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