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顾军分析唐山房地产未来发展的契机

  2018年是一个不平静之年,全国房地产市场也是10年来最动荡的一年,房地产的拐点和房地产的冬天之势越演越越烈,唐山作为环渤海经济圈的重要成员城市,地产颓势之风已经波及,并逐渐显露,市场一片紧张,购房者观望态势严重,随着政府的土地放量逐渐增大,市场竞争急速加剧,许多行业中人士逐渐显露出无奈和疲态,市场前景不乐观,地产销售压力猛然加剧,唐山房地产接下来会走向何方呢?带着这些问题我们采访唐山徕远置业区域总监顾军先生。
  顾军分析:从市场供给方面来看,唐山的房地产专业化程度还不是很高。不用与北京、天津、深圳相比较,就是相对于秦皇岛、廊坊来说,唐山房地产综合专业程度的竞争水平也是相对较弱的。专业化水平不高,整个房地产的发展还是处于初级阶段,市场竞争还不是很激烈,对于房地产企业来说,通过专业化程度来提升经济效益的压力还不是很大,因而房地产开发一直是粗放经营。市场专业化水平不高是唐山房地产的软肋,市场专业化水平不高的表现之一,是房地产市场细分的程度还不够,不同区位、不同档次的住宅项目,都没有明确的项目定位,更没有严格的客户细分,甚至在房地产销售价格上,也呈现出“同行共议”的定价趋势。开发商售楼处24小时热线:13067695827
  作为专业房地产综合运营服务机构,徕远置业的业务体系涵盖房地产投资顾问、营销策划和销售代理、商业管理以及房地产投资管理等专业房地产综合服务领域。更值得一提的是徕远从战略的角度出发,强势进入唐山和京津市场,目标是占领环渤海区域,徕远唐山分公司现已闪亮登场,徕远唐山分公司由在唐山打拼多年的职业经理人团队组成,依靠母公司丰富的各类资源和成熟的操盘经验作为坚强的后盾,充分发挥本地资深营销团队对唐山市场的掌控和熟知的优势,相信唐山徕远会在唐山房地产市场上占有重要的席位。
  而唐山不一样,价格虽相对较高,但市场还是处于一个较低的阶段,所以唐山市场还有机会,还有潜力,如果现在唐山市场随着全国大势盲目降价,而不从改善产品、服务、客户需求、营销方式的角度上下手,那么前景很让人担忧,目前价格的波动是市场理性的回归,而追求产品的精致和更好的满足客户的多方面需求才是追求利润和提升价格的根本,才是打破目前市场窘态的关键,才是维护市场健康发展的利剑,才是王道。
  顾军坚信唐山未来的市场发展潜力仍然是巨大的,唐山房地产不同于许多一线、二线城市,但也区别于大多的三线城市,唐山有她独特的一面和特定历史条件下的发展规律,唐山地产业真正的形成在1999年,发展在2001年-2005年,初步成熟在2006年-2008年,共10年的历程,房价在最初的1000多,赫然飙升到现在的7000-8000多,甚至更高,远超过省会石家庄及其他兄弟城市,屹然跃居河北省第一。三种原因造成唐山房价飞速上涨。第一作为重工业资源型城市,唐山发展经济的优势得天独厚。随着环渤海区域经济形式的整体向好,唐山也进入了经济高速增长期,在能源、矿产、建材和钢铁行业中,积累了大量的社会财富,一大批所谓的“中产阶层”人群也在迅速形成,购房需求强大。
(责任编辑:李德鑫)
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