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2018房地产调控政策新动向!房价有影响吗?

  导读:从去年国庆之后,楼市不断出台的调控政策让楼市逐渐冷静下来了,面对着现在的房价走势,不少人都在讨论2018年的房价是否会继续下降,网上也有很多专家媒体都在鼓吹明年房价肯定会暴跌,而且还有一些别有用心的助推这种观念,现在调控成为了关注的热点!
  大家都知道现在的中国家庭最大的资产就是房子,中国很多普通的家庭都把家里大部分的资金用来配置房产。根据笔者的了解,目前在北京上海等一线城市中普通家庭85%的财富都聚集在房产上,也就说如果一个家庭有1000万的资产的话,那么就有850万是体现在房产上的,所以如果一旦房价出现暴跌,不说跌多少,只要下跌20%,那么原本值850万的房子现在就只值680万了,这个家庭的财富就变成了830万了。
  那么2018房地产调控政策有何新动向?让我们一起来看看!
  住房和城乡建设部部长王蒙徽23日在一年一度的全国住房城乡建设工作会议上进行了阐述。他表示,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
  在强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时,王蒙徽说,要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。
  他说,要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。
  如果说房地产长效机制建设是一盘大棋,在我国城镇化进程的大背景下,加强区域协调和城乡统筹则是对全盘棋局具有深远影响的布局。王蒙徽说,要加强区域协调和城乡统筹,促进大中小城市互联互通,提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水平,引导人口和住房需求合理分布。此外,还要加大房地产市场秩序规范整顿力度,始终保持高压严查态势,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。
  王蒙徽说,要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。
(责任编辑:李德鑫)
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