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35城市房价收入比排行11座宜居城市曝光

  上海(楼盘)易居房地产研究院近日发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,2013年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2,剔除可售型保障性住房后,北京(楼盘)高达19.1位居首位。

  

全国35个大中城市房价收入比排行榜

 

  全国35个大中城市房价收入比排行榜

  房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。通过不同年份的房价收入比,可以看出一个城市居民购买住宅的支付能力是提高还是下降。一般而言,国际上合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫。

  易居此次的报告指出,中国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且中国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。报告认为,中国房价收入比保持在6-7属合理区间。

  易居报告认为,整体上看,35个大中城市的房价收入比有以下三个态势:一.呈现出东、中、西梯度递减的态势,且相差幅度较大;二.一线城市明显高于二线城市,深圳(楼盘)、北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)的房价收入比分列第一、二、四、六位(包含保障性住房);三.经济发达城市高于经济欠发达城市。

  

全国35个大中城市房价收入比排行榜

 

  全国35个大中城市房价收入比排行榜

  与2012年相比,报告显示,2013年有18个城市房价收入比下降,其中福州(楼盘)和呼和浩特(楼盘)降幅较大,主要源于商品住宅销售均价的下跌。

  剔除可售型保障性住房后,2013年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2,其中北京、上海、深圳(楼盘)、福州(楼盘)4个城市遥遥领先,北京高达19.1位居首位。

  由于2014年以来楼市降温明显,全国商品住宅成交均价难以出现明显增长,因此预计今年房价涨幅将低于城镇人均收入增幅,全国房价收入比将总体上出现下降。

  一般来说,国际上合理的房价收入比取值范围通常是4-6之间。若房价收入比高于这一范围,则表示该地房价偏高。但根据我国实际情况,易居研究认为全国城镇房价收入比保持在6-7属合理区间。下面,就一起来看看究竟哪些地方的房价在可忍受的范围,不过,身在这些省份的你同意吗?

  

全国35个大中城市房价收入比排行榜

 

  盘点全国房价收入比不高的11个地方

  

盘点全国房价收入比不高的11个地方

 

  盘点全国房价收入比不高的11个地方

  

盘点全国房价收入比不高的11个地方

 

  盘点全国房价收入比不高的11个地方

  

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  盘点全国房价收入比不高的11个地方

  

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  盘点全国房价收入比不高的11个地方

  

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  盘点全国房价收入比不高的11个地方

  

盘点全国房价收入比不高的11个地方

 

  盘点全国房价收入比不高的11个地方

  

盘点全国房价收入比不高的11个地方

 

  盘点全国房价收入比不高的11个地方

  

盘点全国房价收入比不高的11个地方

 

  盘点全国房价收入比不高的11个地方

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(责任编辑:游军成)
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