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注意事项:购新房前应如何正确选择楼盘

  生活中一般买房是希望自己自住,安居乐业网小编觉得其实自住就是生活,生活包含衣食住行,通俗来讲就是两个10分钟,说到这可能大家都没有听懂,下面详细为大家讲解一下两个十分钟具体含义:

  ①10分钟步程内,可达超级绿道、社区公园、社区生活中心(社区会所、社区幼儿园、社区诊所、24小时便利店、生鲜菜市场等),公交站,满足业主、儿童、老人以及宠物日常生活与活动需求。

  ②10分钟车程圈:10分钟车程内,可达城市级配套:商业广场、学校、医院、星级酒店、商业办公、生活公园和轨道站点等,满足我们休闲娱乐、日常工作、和家人上学和医疗服务的生活工作需求。

  当然,有时候在选择房子的时候并不能满足我们所有需求,那么就要自己做一个主要和次要的选择了,因为能找到十全十美的房子真的是太难了。

选择新房楼盘

  说到生活,就避免不了说区域位置了,而区域内的交通方便是购买新房时的必然选择,因为交通好的地方,居住人口会形成规模,由此产生的规模效应就是商业、学校、医疗等配套趋于成熟。因为区域位置选择要尽量靠近就业中心,交通的通达性,或者有稀缺性的资源。当然,现在很多建设新房区域的交通条件并不是很好的新城区,我们只能从区域规划中畅想未来了。还有就是看新城区所邻近的区域是否是中心城市,比如环京的北三县有很多新城区,那么它的邻近区域是北京,北京的人口支撑和经济发展可以辐射到这里,除此之外就是优先选择大型社区,因为大社区的规划建设比较统一,生活配套齐全等。

  当锁定区域以后,就是跑盘了,选新房,一定要选品牌开发商和口碑比较好的物业,这些和咱们以后生活质量息息相关,比如社区环境,要有封闭的社区,规模不能太小,至少要有散步和休憩的空间,车位比例不能太低,最好人车分流。品牌是信誉的保障,虽然不能保证最好,但至少会达到及格的水平。简单地说,至少开发商不会跑路,不会开发一个项目就没有了。

  为什么尽量不要选择小品牌开发商和小品牌物业公司呢?小品牌开发商的资金链是个问题,不怕一万就怕万一,小品牌开发商建设的烂尾房或者建设质量不达标的并不在少数。小品牌物业存在一个共病,物业费低,管理不严格,生人随便出入,小区环境差,最可恶的就是某项物业公司强制使用装修物料。

  其次楼层和户型就不多说了,根据每个人的喜好不同,购房资金不同,因人而异吧。但是,安居乐业网小编在此提示大家如果是期房,一般的公摊面积在20%-25%左右,总结来说在选择新房前一定要注意楼盘的各个优势及缺点。正确避雷。

(责任编辑:房产资讯小编)
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