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【必备小知识】购房​户型全介绍,建议收藏!

  选房很重要,但是好房子能让你家的装修以及未来的居住体验更上一层楼。那怎样的房子才算是好房子呢?接下来安居乐业网小编为大家总结几条关于买房前如何挑选户型的常识,希望能帮助你买到好房子。

  ①房屋朝向

  住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等情况紧密相关,所以在可以选择时,建议对住宅的朝向予以重视,毕竟好的朝向,居住舒适,冬暖夏凉。

  一般来讲,朝南的房屋采光好,冬暖夏凉,也不会太潮湿,是最受欢迎的朝向;朝西的房屋有西晒,下午的采光不错,但夏天有西晒的困扰;朝东的房子早晨和上午采光好,光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差,夏天比较凉快,但冬天会比较阴冷。

  ②南北通透

  南北通透是指南北都有正对着的窗户,能最大限度地形成对流。一般人购房时,都希望买到南北通透的房子,因为通风性好、私密性不错,还符合风水说法。

  比如下图中的户型,厨房与客厅的窗户正对着,形成比较明显的对流效果,这种情况就可以称之为南北通透。

户型全介绍

  ③户型动线

  户型动线是指人在户内活动的路线,好的动线能够提升户型利用率,进而提高人们的居住品质。户内动线主要有三种,分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

  居住动线:主要指卧室、书房、卫生间,是主人的私密区域,最好不要跟来客动线和家务动线有交叉,因为影响私密性。

  家务动线:家务动线的主要区域是厨房、生活阳台、餐厅,厨房最好设在靠近入户门的位置,不要穿过客厅或卧室再进到厨房。

  来客动线:是指客人从入户门到客厅,再到餐厅以及公共卫生间的行动路线,好的来客动线,最好是跟家务动线和居住动线没有交叉。

  ④全明户型

  全明户型是指,房子里所有的功能房间,如客厅,餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等,都有良好采光的窗户。

  ⑤承重墙和非承重墙

  一般来说,承重墙不可拆,非承重墙可拆。装修时,想要做拆改,一定要弄明白,哪些是承载墙,哪些是非承载墙,下面有4个方法可助你鉴别。

  1.通过图纸判断:分辨承重墙最好的方法是——看建筑图纸,承重墙会有标注。

  2.通过声音判断:敲击墙体,有清脆回声的,一般是轻墙体,而承重墙应该没什么太大的声音。

  3.通过厚度判断:在户型图中,非承重墙的墙体,明显画得比承重墙薄。

  4.通过部位判断:外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是;而非承重墙一般在卫生间、储藏间、厨房及过道等。

  ⑥开间和进深

  一般会把房子的主要采光面称为开间(一般指东西的距离),与其垂直的称为进深(一般指南北的距离)。开间和进深的比例为4:6较为合适,如果开间太小,进深过大,会影响房子的采光,反之则室内温度、湿度不稳。

  ⑦采光通风

  采光关系到室内光线的明暗,通风则关系到室内空气是否能自然流通。影响房子采光和通风的主要因素有:楼间距的大小,房屋朝向,房子的窗户、户型的开间与进深比例等。

  买房时,不要忽视房子采光通风的好坏。光线暗,通风差的房子,居住不舒适,如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。

  ⑧动静分明

  所谓“动静分离”,就是把动区(客厅、厨房、餐厅等)跟静区(卧室、书房等)通过合理的空间布局给分离开来,在动区的活动保持的基础上,又能让静区能够保持一定的私密性,减少彼此之间的干扰。

  以上是安居乐业网关于户型常识的介绍,能全部满足所有条件的户型,可遇不可求!!遇上这样优秀的户型,一定要珍惜,且看且珍惜!

(责任编辑:房产资讯小编)
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