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2020天津市里房价多钱一平?

  2020天津市里房价多钱一平?随着限购、限贷政策执行力度的日趋严格,天津二手房市场的热度似乎也降至了冰点,成交量持续低迷,成交价格也有一定幅度的回落。不知细心的消费者有没有注意到,现在部分大型中介客户端发布出来的房源挂牌价,都好像商量好了一样,几乎没有相对的高价房源,不像以前,相似的房源价格有些能差出30%甚至更高。那么除了现在市场行情不好,业主也调低了预期以外,造成这一现象的,是否还有其他原因呢?
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2020天津市里房价多钱一平?
  近期记者从某大型中介处了解到,原来现在他们每天都在做“房源瘦身”!
  天津03月新房均价 19880 元/平米 环比上月下降 ↓ 0.37%
  天津02月新房均价 19953 元/平米
  天津当前在售楼盘 403 个
  对此,某中介机构置业顾问陈先生表示,由于对外地人全面限购,本地人每人也只能持有一套住房,现在能有资格买房的客户本来就非常少,加之银行信贷紧缩,贷款购房不仅利率提高,审批难度也越来越大,上个月整个片区公司只成交了3套房子,现在挂出来的房源要想成交,必须明显低于同类房源挂牌价才有可能,进入下行周期,即使有购房需求的客户也在观望,不遇到特别合适的房子绝不出手。
  自今年4月1日限购政策实施以来,天津主要城区二手房市场成交价格都已有了一定幅度的回落,以南开区华苑居住区地华里为例,这个小区距离地铁较近,房龄相对较新,价格也属于偏低的,加之靠近华苑产业园区,是附近很多年轻人刚需的首选,成交量在华苑一直较高,也具有一定代表性。
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  价格变化显示:在今年4月1日之前,地华里2室主力H户型的挂牌价曾高达3.8万至4万,某大型中介平台显示最终的成交价最高为3.82万元。但是到了8月和9月,同样的2室户型的挂牌价已经从4、5月份僵持的3.8万元降到了3.5万元以内,最新同户型同楼层成交价约3.3万元,较限购前下降约13%。
(责任编辑:雨雨)
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