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热门区域:2021年天津武清区购房热门楼盘分析

  在武清,我们平时一直在说的新一中片区,范围基本上就是南东路以西,龙凤河以南的这么一个类似扇形的区域,最近这两年热点新房全部集中在这个片区。其实这个片区在不同地段的差异还是非常大的,安居乐业网小编按照控规、发展、风貌等综合因素进行了总结:

  首先我们把大商务区分为黄金三角区、和欧式风情区、中央商务区。地块的形状把它们分别用①、②、③代替

天津武清购房热门区域

  ①、黄金三角区

  这三个片区呢,如果从居住的角度上来看,①片区发展最早,有一些项目已经交房多年,这个黄金三角区里的楼盘不仅有2020年8月开盘至今几乎蝉联武清销冠——中建壹方九里、还有武清区域的前销冠——新城悦隽央著,以及一直以来的超大热盘——集美雍阳,由此可看,这个片区可谓是现阶段商务区里最被认可的区域,因为在这三个片区里,只有这里,极少有人说它偏。

  究其原因呢,主要是①片区距离主干道雍阳西道以及价值高地体育馆片区都非常近。体育馆附近凯旋王国北侧地块刚拍出的12977元/平的楼面价,而刚提到的这个区域的销冠(中建)的均价才卖到17000元/平--19000元/平,这样一比,购买中建楼盘是很值的

  ②、欧式风情区

  是现阶段楼盘最少的一个片区,仅有北新玉龙湾一个楼盘,单价住宅1.3-1.5万, 别墅1.8万,面积高层 93,108、115, 洋房:89,103.106、110,117,128,139 ;别墅;255,总价高层洋房124起,别墅475万起,是以住宅为主的一个区域,这个住宅区里各楼盘项目的建筑外貌,设计风貌、外立面等都要求做成欧洲样式了

  ③、中央湖公园,商务区办公职场,杨村一中以及生物谷都在周边。

  京能雍清丽苑:单价小高层1.8万、洋房1.97万,一期:116/129、147二期:65/81/95/118/132/142,总价120~300万

  香雍玖和:高层均价1.55万,洋房2万,高层100.120,洋房108,127,147,180,总价147-360万。

  2020年9月,由新疆特变电工摘得武清商务区板块上架一宗商住打包地块,津武(挂)2020-033、津武(挂)2020-034号。

  津武(挂)2020-33号居住地块房型为7+1层洋房,9层、11层小高,分三期开发,一期、二期为幼儿园和菜市场,三期:142138.7平米住宅, 总计1262户,住宅总面积:142138.7平米,户均面积约113平米,停车位1733个,容积率为1.6,地块幼儿园、托老所、菜市场配套齐全,特别是小区中心规划7490平米的中心绿地亮点十足。该打包地块成交总价11.18亿元,溢价100万元,总建面28万平方米。其住宅地块建筑面积15.1万㎡,商业建筑面积12.7万㎡。住宅地块成交楼面价为6093元/平米。

  本文主要为大家总结了武清热门三个区域的各自特点,下篇安居乐业网小编为大家介绍关于三个区域针对不同的预算的人群应如何进行选择,一定不要错过哦~

(责任编辑:房产资讯小编)
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