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2020年疫情过后房价走势预测

  2020年疫情过后房价走势预测,虽然现在疫情还在,但是随着企业的纷纷复工,买房人还是有的,但是对于整个行业却是九牛一毛 ,那么疫情过会,房价会怎么样?会大幅度下降还是趋于平稳?

  开发商在这次疫情中受到的冲击是不小的,有降价跑量的内在动力。众所周知,房地产业是资金密集型行业,资金成本很高,而现在很多银行为了规避风险,对中小房企都停止放贷了,中小房企融资难,资金压力面更大。

2020年疫情过后房价走势预测

  而这次疫情突如其来,爆发在春节这段时间,让开发商翘首以盼的返乡置业行情化为乌有。疫情这段时间,售楼处零看房,零成交,楼市几乎"冰封"了。

  从资料显示来看,国内百强房企的销售额,和之前相比,下滑超过了43.8%,创下了近几年来的最低记录。就连房企龙头碧桂园,在2月份的销售额,月同比下滑了33.8%。

  疫情过后,楼市怎么走?

  2003年非典之后楼市涨价不少,有人以此来论证这次也会大涨,我觉得这个推论是错误的,两者没有可不行。

  首先,两次楼市所处的大环境不同。2003年非典时候,楼市正处于启动期,加上当时我国经济蓬勃发展,城镇化比率不高,所以购房需求强烈,上涨动能很强。而2018年开始,我国的楼市逐渐进入了调整期,像北上广深这几个一线城市已经调整两年多了,加之房价已经在高位,当前楼市整体上来说上涨动力不足,这一点和2003年是不一样的。

  此外,现在我国的城镇化比率已经很高了,和发达国家差距在逐渐缩小,意味着农民进城购房这一空间并不大。加之我国房子已经过剩了,据有关方面统计,我国现在的存量房子足够40亿人住的,而我国只有14亿人,空置率是很惊人的。

  这次新冠肺炎疫情,对楼市的冲击是全方位的,既对房企产生了较大的冲击,也减弱了大家的购房需求,所以,疫情过后,楼市短期内不容乐观,复苏需要时日。预计疫情完全过后,随着市场的回暖,各行各业恢复正常运转之后,二手房价格还是有机会逐渐恢复。一直降下去的可能性不大。

(责任编辑:雨雨)
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