当前位置:首页 > 廊坊房产资讯 > 廊坊二手房 >

廊坊二手房交易税费个人所得税计算方法

  5月廊坊房价超2万的有5个,其中房价最高的为燕郊,房价在1-2万之间的有4个,房价在一万以下的区县只有2个:大城县和文安县。若房价稳定在2016年10月的水平,哪个区房价最危险呢?
  廊坊二手房交易税费个人所得税计算方法
  纳税人:卖方
  普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
  2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
  出售公房个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
  二手房免税条件:国五条出台后二手房买卖征收20%个人所得税,虽然按规定个税是向卖方征收,但在实际操作过程中,卖家往往把个税算进房价里,归根到底还是买房出血。二手房交易税费这么重,让许多买房者望而却步,有没有什么方法规避二手房交易税费呢?这时候“免税房”就格外吸引买方注意了,究竟免税房是什么意思呢?满五唯一免税房是如何定义的?
廊坊二手房交易税费个人所得税计算方法
  按照国家最新出台的二手房交易征税规则,业主出售家庭唯一住房免征个人所得税,出售产权证(房本)满五年的住房免征营业税。满足其中一个条件的房子就可称为免税房,满足以上两种条件的房子即被称为双免税房。一般情况下,同等条件的免税房在价格上比非免税房低25%左右,因此对购房者来说非常有吸引力。
  河北廊坊目前二手房的售价还是比较贵的呢,我查看了一下,现在一月份的时候,河北廊坊二手房房子每平米的售价差不多是13894元,然后现在的房价要比上个月的13981元下跌了0.62%,纵观整个2018年,其实河北廊坊二手房的房价也是处于下跌趋势的呢,今年的房价并没有上涨哦,所以根据目前的房价走势图 来看的话,近期房价应该还是会下跌的。
  前几年的时间让房价受到了北京房价的影响,房价上涨的额度还是很大的,不过吧,目前新的购房政策已经推行了,所以对房价也就造成了一定的影响。接下来的时间,廊坊房价肯定还会继续上涨的,但是房价上涨的额度会很低,并且房价的走势也会越来越稳定的,不会再出现太大的波动幅度,大概到今年年底的时候,房价每平米会上涨800元左右吧。
  现在是19年6月份,河北廊坊房价正处于上涨趋势,本月上涨了0.79%,现在房子的均价是14004元每平米。现在出售的小区有:牛驼温泉孔雀城   固安-固安-金海街;北京自在城   香河-新华街道-新华大街;潮白家园三期   大厂-潮白河孔雀城-752县道;上上城理想新城   三河-燕顺路-燕灵路;东方一品城   三河-行宫大街-汉王路;这些小区的价格都涨了呢。
(责任编辑:雨雨)
固安楼盘7100元/平米
固安县新源街与永康路交汇处西北角
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
烟台楼盘5800元/平米
普通住宅招远市迎宾路188号
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
房产资讯网声明:凡注明“来源:房产资讯网”或“责任编辑:房产资讯网”的所有文字图片等资料,版权均属房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房产资讯网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
上一篇:59个城市挂牌价环比上涨,廊坊涨幅最大!
下一篇:廊坊永清二手房房价最新消息!
关闭