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津南大学城周围新开的楼盘介绍

  津南大学城周围新开的楼盘介绍
  【西青大学城】
  万科四季花城:西青大学城周边楼盘,多集中于外环线与滨水西道延长线交口附近,且大多都是已经入住5年以上的住宅,算不上新项目。
  交通:万科四季花城地理位置虽然距大学城还有一段距离,但交通还算便捷,地铁三号线4站到达大学城,开车15分钟之内也能到达。
  价格:均价在1w1左右,相对于这个地理位置来讲,这个价格有些偏高,实话实说在当地并没有什么竞争优势,
  离市区更近的项目在均价上也仅仅是略高于四季花城,有的甚至持平,俊城浅水湾1w3的均价,加上外环内的地理位置,优势明显。
  【津南大学城】
  中央学府:
  交通:目前到海河教育园的交通并不方便,地铁1、6号线2019年底将到达这里,如果自驾出行的话,天津大道10分钟就能看到东沽桥出口,
  到了这也就到达项目本部了。公交:165路,629路,705路,719路,808路都能到,这边的房地产项目很多,基本在天邦的大润发都有班车,
  一个小时一趟,免费接送。
  价格:中央学府均价9千5,对于融创来说,得倒退到07年的格调竹境时代了,房产经济是中国经济的晴雨表,这价格今后能涨到多少我不好说,
  反正现在格调竹境1.7w了。
  缺点:缺点是绿化并没有想象中那么优秀,绿地覆盖40%应该是足够了,但是有的草皮可能是经常有人踩踏的缘故,青一块儿黄一块儿,
  比较影响品质。而且融创这边是绿地和工地同时开发同时维护,如此巨大的维护成本,后期还能保证么,我比较怀疑。
  【富丽津南新城】
  交通:同上,就跟中央学府隔一条马路
  价格:均价8500的确是很有诱惑力的价格,东沽桥一下桥看到的第一片住宅就是津南新城,他占据了地理和价格双向的优势,
  所有从东沽桥口下天津大道的人都会问“这片楼是哪,咱先去这看看”,也许富丽当初盖津南新城的时候都没想到,
  这个地理位置是这么得天独厚。
  缺点:仔细分析价格和小区整体的架构就会发现很多问题,先说这将近2.5的容积率和35%的绿化率,见过插满了蜡烛的生日蛋糕么,
  就跟那个差不多,里三层外三层,不住不知道,一住吓一跳;
  再说说这精装修,富丽是个家族企业,装修物料什么的肯定是自给自足,装修全包,按说这倒是无可厚非的,
  但是你得往好了干啊,这种做法其实是为了掩盖一些东西,比如用料不环保、装修材料有甲醛污染等等,
  开了二期后津南新城主动取消了精装修,想必是碰了一鼻子灰。
(责任编辑:游军成)
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