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宁波杭州湾新区甬新S-1#地块楼盘最新消息!

  宁波杭州湾新区甬新S-1#地块项目,东至机电路,南至后横江,西至兴慈四路,北到1号横路),总占地面积约7.7万方,总建筑面积约18.7万方。在众多利好楼市政策的刺激下,宁波楼市最近半个月(除国庆长假外)的成交量基本都超过了每日150套的高峰,如果这个销售量一直保持的话,10月份的成交量有可能突破4000套,或创出历史最高月销售量。其中10月12日出现了一天成交了255套的最近三年内日最高成交纪录,这也让房地产业内人士欢欣鼓舞。
  随着契税下调、降准、营改增等众多政策利好的相继出台之下,购房者购房信心提升,宁波市场需求被不断激发。截止6月15日,宁波商品住宅总成交23458套。这个数据与2015全年(总成交40188套)比起来,已经占了过半。从供应方面来看,截止6月15日宁波商品住宅供应15669套,同比上84.54%。供应面积189万方,同比上涨80%。目前宁波商品住宅库存量为431万方,去化周期为9个月。这相比于2015年末来说库存较少了一些。
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  从区域来看,江东区目前的库存量为35万方,去化周期为7个月;鄞州区目前的库存量为153万方,去化周期为7个月;海曙区目前的库存量为12万方,去化周期为9个月;北仑区目前的库存量为68万方,去化周期为9个月;科技园区目前的库存量为14万方,去化周期为9个月;江北区目前的库存量为82万方,去化周期为17个月;镇海区目前的库存量为69万方,去化周期为11个月。
  在房价方面,截止6月15日,2016年宁波商品住宅成交均价为13075元/平,相比于去年同期上涨了1.99%。今年在限购政策调整前(1月1日—7月30日),宁波楼市成交量为11151套,日均成交量仅53套。据宁波住宅与房地产网统计,第一次调整后(7月31日—8月28日),宁波六区共成交商品住房3522套,日均成交量达121套,增幅达128.3%。回升势头可谓迅猛。而在10月1日至7日,宁波市区商品住宅签约套数263套,较去年同期37套的成交量大涨6.1倍。
  不过宁波住宅与房地产网数据显示,截至10月8日,宁波市区可售商品住房依然有48771套634万平方米。按今年前九个月月均约2000套的销售速度,这些库存还要花两年才能消化,而10月份预计还有十多个楼盘将新开或加推房源。
 
(责任编辑:李德鑫)
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