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宁波恒大御海湾楼盘是否能升值?

  宁波恒大御海湾楼盘是否能升值?恒大御海湾位于象山爵溪街道,南依龙春山。此次住房限购涉及海曙区、江北区、鄞州区,具体范围为:机场路-鄞州大道-福庆南路-甬台温高速-盛莫路-聚贤路-甬江-世纪大道-东昌路-望海南路-北环路范围内的住房(包括商品住房和二手住房)。
  2019年3月5日召开的第十二届全国人民代表大会第五次会议上,国务院总理李克强作政府工作报告,提出“坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任。加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为,遏制热点城市房价过快上涨。”两会后地方调控密集出台,以限购、限贷、强化监管为主,调控力度不断加强、范围逐步扩大,进一步巩固前期调控成果,促进市场回归平稳。
  2019年一季度,部分一二线热点城市调控升级,且逐步向三四线城市蔓延,城市范围进一步扩大至60余个地级以上城市和部分县市,其中此轮有40余城(县市)出台政策,形成了京津冀、长三角、珠三角、中西部重点限购城市群。
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  受楼市行情较好及周边热点城市纷纷限购的影响,外地投资客和开发商纷纷打探宁波市场,而宁波购房者也表现出较强的买房意愿,宁波市场受到前所未有的高度关注,2019年4月份以来,宁波均价处于上涨的通道,今年3月份成交均价达到18174元/平,环比大幅增长15.84%,同比上涨38.24%。
  长三角城市群以上海为核心,南京、杭州、宁波等多中心并进,区域内部城市经济体量较为均衡,产业互补性强,交通联结度高促进了内部人口的有序分布。城市群内扩散效应较为明显,中心城市房地产市场各类需求旺盛,扩散效应下,周边城市房地产市场也呈现快速发展。2019年,长三角地区中心城市多轮调控升级,政策效果也十分明显。
 
(责任编辑:小编)
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