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杭州市萧山区房价未来两年走势如何?还会涨么?

  杭州市萧山区房价未来两年走势如何?还会涨么?

  导读:总有那么一处,可以让身体放松,让心灵滋养的地方。午后闲适,安卧家中,任阳光洒落,主卧套房宽敞而宁静。自带书房的宽敞卧室,让生活有了足够慢下来的理由;阔绰精致的衣帽间,使得生活多了一份仪式感。与自然光的融合,让整个空间显得落落大方,明媚而优雅。

  在这里分析一下余杭,萧山,富阳,三个兄弟区的地理位置和区位优势,看看富阳的房价有没有机会跟其他2兄弟靠拢。

  余杭区,常驻人口95W ,加上外地人口估计超100W是绝对的,区政府现在在临平(新城),整个余杭区可以说把整个杭州主城区半包围,临平老早通地铁了,且秋石快速路无缝对接临平大道,跟主城区江干区无缝对接,但是房价基本保持在1.3W左右,好一点的位置1.5W /方。再来看老余杭,老余杭的房价基本也是保持在1.5W左右,好一点的位置2W ,老余杭(其实是余杭主城区)于杭州城西于西湖区(也就是杭州城西)无缝对接,背面于拱墅区无缝对接。老余杭房子贵的基本是更主城区无缝对接的。且余杭区财政收入排名第二,产业比富阳发达很多,人才引进比富阳力度大很多,未来发展也是比富阳强劲很多.

  萧山区,常驻人口150W ,外地人口如果加上的话更加多了。区政府现在离杭州滨江区真是很近,萧山主城区于滨江区无缝对接,且萧山奥体和世纪城板块就在钱塘江边上,跟杭州市政府(洲际酒店那边)隔江相望 ,萧山区均价基本1.5W ,一般位置的也就1.3-1.5左右。好一点的位置3W (奥体和世纪城)基本是3W-3.5W一下。萧山区未来的发展肯定是龙头老大,交通,人才,产业样样都是第一的。

  接下来说一下富阳区,常驻人口60W ,加上外地基本保持在70W上下,人口的多少直接影响整个地区的消费水平(总量),经济发展我不多说了,这几年东一弄,西一弄,基本处于慢散阶段。来看一下区位,这个是我要将的重点。富阳整个区没有一个位置是跟主城区无缝对接的(说到这里,看官肯定会说不是跟西湖区无缝对接吗),请听我慢慢将来,西湖区转塘本来就是杭州发展最慢的地方,在杭州人眼里就是乡下,很多杭州人都不愿意去转塘的,现在杭州市大力发展延江经济,但是都是在江干区一带的延江,就连大江东发展潜力都比转塘大很多,所以说富阳区跟杭州西湖区的乡下连接的,而且这两年未来规划基本没有转唐什么事情,注意转塘拆仟的地方是属于之江板块(几乎跟转唐没什么事情),且之江板块发展主要是旅游,不是经济。

  非常关键的一点是富阳区自己的行政区中心位置很尴尬,萧山行政中心或者市中心跟滨江无缝对接,余杭行政中心或者市中心跟江干区和西湖区(城西)和拱墅区都是无缝对接的。而富阳区未来行政中心或市中心在鹿山,即便现在还没有搬过去,行政中心或者市中心都里杭州主城区太远,隔了一个高桥!再隔了一个受降!再隔了一个转唐!基本无缝对接不了,这就是最最尴尬的局面。

  所以未来富阳的房展真是不好说,想要赶上其他2兄弟的话,只有把行政中心往高桥或者受降搬来带动发展,但是现在富阳的房价却赶上了2兄弟,基本跟他们差不多,所以存在的泡沫很大。

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