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湘西土家族苗族自治州古丈县房价2020会不会下跌,是真的吗?

  湘西土家族苗族自治州古丈县房价2020会不会下跌,是真的吗?

  导读:古丈县,隶属于湘西土家族苗族自治州,位于湖南省西部、湘西自治州中部。古阳镇为县城所在地,其西抵保靖、东接沅陵,南与吉首、泸溪相接,北和永顺交界。总面积1286平方公里,下辖7乡5镇,总人口14.41万人(2020年),其中少数民族占76.9%。

  随着生活的不断改善,坚决遏制房价上涨,是最近中央作出的一项重大决策。总体上来看,对于这项决策,各地都非常关注,也非常重视。但是普遍存在的问题是,对这项决策认识还不到位。虽然有部分地方领导已公开表态,坚决遏制房价上涨。但从目前公开的报道来看这类表态还不多,只是极少数,说明我们绝大多数地方领导对此还有顾虑。所以有必要将中央这项决策讲透、讲明,甚至进行必要的宣传,使之更好地得到贯彻落实。值得关注的是,中央这项决策出台已经将近一个月,从媒体报道来看,地方领导公开表态“坚决遏制房价上涨”的并不多见。通过百度检索,可以发现广东省最近召开房地产工作会议提出,坚决遏制房价上涨,另外,南京(楼盘)、福州(楼盘)、聊城、池州、濮阳等少数城市有这类表态,除此之外找不到太多。

  首先,房价能不能不涨?从交易环节来说,是可以做到的。无论一手房还是二手房,现在都实行了网签制度,地方政府可以制定指导价,高于这个价格的合同,可以拒签或缓签,从操作上来说可行。从开发商的角度来看,房地产开发的利润还是很可观的。对于开发商来说,主要挑战在于人工等成本上升和高价拿地面临的风险。新政会倒逼房企压缩成本,不再去高价买地。已拿到的高价地块怎么办?一是开发商自己内部平衡消化,二是在开发商内部消化不了的情况下,地方政府还可以在管控好平均房价条件下,在区域内平衡消化,比如多建一些政策性保障住房,就可以拉低平均房价。接下来我们一起看看周边的楼盘:

房价

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