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嘉兴2018年最新购房政策是否会改变房价?

  嘉兴2018年最新购房政策是否会改变房价?初步统计,2019年一季度,嘉兴市本级成交各类商品房约7000套,其中住宅约5000套,同比去年小幅下降(2018年一季度楼市热度未退,2019年楼市进入平稳期,相比之下能做到小幅下降,实属不易),成交面积约60万方。
  1月:商品房成交约2000套,住宅成交不到约1500套;
  2月:商品房成交不足2000套,住宅成交堪堪过1000套(恰逢春节)
  3月:商品房成交2951套,住宅成交2384套。
  开发商售楼处24小时热线:15862854476
  由此可见,除去遭遇春节的2月,其余两个月的住宅成交都不错。3月更是“功不可没”,以逼近2400套的成交创下开年新高,同时拉动一季度整体成交量。无论从成交还是市场热度来看,今年一季度嘉兴楼市明显“低开高走”,在全国楼市回暖,利好政策带领下,“金三”完美定调。
  供应:住宅预售3356套39.57万方
  成交喜人,但今年一季度的供应量同比去年却有明显下降。
  根据《房超2019年预售监控中心》统计,2019年一季度嘉兴市本级共领出20张新房预售,供应住宅3356套,39.57万方,同比去年下滑37.39%。
  2018年一季度预售:19张预售证,住宅5360套,预售总面积54.98万方,套均面积102.57㎡;
  2019年一季度预售:20张预售证,住宅3356套,预售总面积39.57万方,套均面积117.91㎡。
  对比之下,变化很明显:①入市量大幅减少,新推续销双管齐下;②套均面积明显变大,改善异军突起。结合成交来看,光靠一季度的新盘入市,部分区域的热门项目难免会出现“供不应求”的情况,此时去年年底领出预售的楼盘就发挥了作用,续销楼盘成为今年一季度房源供应不可或缺的一部分。
  科技城、国际商务区成为两大房源供应主力军,其余板块新入市房源均不多。秀湖、城南、城北、二环主城等今年未有新盘申领预售,主要以续销为主。 根据楼盘去化情况,3月回暖之际,不少续销项目的房源卖得已经差不多了,4月又将迎来新一轮的预售开盘潮。
(责任编辑:小编)
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