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天津房价2020暴跌,天津房价还会涨吗?

  天津房价2020暴跌,天津房价还会涨吗?今年天津的楼市算得上是跌宕起伏吧?新房市场从年初开始成交量就比较惨,5月份被刺激了一下,6月份成交量暴涨,之后持续下滑,跑出了个“铁九铜十”。
  市场已经是一把干柴了,就差点火星儿,本以为今年就这样了,等不到“火星儿”来。
  可没想到11月份楼市竟然逆袭了,最大的“火星儿”来自开发商给出了“惊喜价”。
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天津房价2020暴跌,天津房价还会涨吗?
  看一下今年5-10月份的供应量,再对比2020年的。
  2020年为什么供应量小,因为限价,开发商不认头卖这个价格,想等一等;
  2020年为什么供应量大增,因为开发商看不到限价放松的曙光,而且有些开发商拖了太久,实在等不了了,愿意“以价换量”。
  今年最后两个月供应量和成交量都会翘尾。
  最明显的就是售楼员的态度,以前都是夺命连环call,现在你不去他也懒得理你,因为售楼处还有更多的人。
  这下可慌了神儿了,好多人都心想:照现在这行情,明年房价肯定要涨啊。
  到底会不会涨呢?是时候预判一下2020年天津的楼市行情了!
  今年天津卖了大量的三价联控地,有几个已经要入市了,比如锦庐、融创璟园、观澜、东郡等。
  从目前的状态就能领略到三价联控的威力,如锦庐首开仅209套,最初排卡已超过700多组了;金地艺墅家均价1万7的高层加推后,几乎售罄。
  2020上半年将会有更多的三价联控地入市,成为市场的供应主力,因为算的过来账,开发商没有等的必要,而且会很走量。
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  比如精武镇还有万科08地块、卓越地块等。只要是2020年11月之后出让的地块,都是三价联控地,按照区域指导价来定价。
  但别忘了,天津还有很多地王,晒了两三年的太阳,各种压力下,必须出来溜溜了。
  这些高价地的被动入市,会成为“抬轿子”的,间接推动成交量的增加。
(责任编辑:雨雨)
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