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  一个城市房价上涨都是由哪些因素造成的?判断一个城市发展最为根本的指标是人均GDP,还是固定资产投资。当然这些都是很重要的因素,但是真正帮助城市崛起的发动机又是什么呢?。但似乎房子越是调控,房价越是上涨,剔除炒房的因素,处在当下时间点的你,购房最关注的就是房价上涨的动力和逻辑在哪?

  首先讲「人」的因素。一个城市的「人口净流入」是最关键的指标之一。人口,是最大的潜在生产力,是每个城市发展崛起的破题之笔。而以这些城市的常住人口增速来看,如果不出台新的落户政策,人口很难快速增长。

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