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收房验房需要注意哪些问题?

  收房验房需要注意哪些问题?在很多买期房的盆友们心里,收房是一件大事,绝对是要先来一个先净身沐浴再拜一拜才能进行的!但是,小编想泼一把冷水了:胸弟,你莫激动,可能你是去干仗的!讲道理来说,心心念念的新房好不容易到手了。但是,买房时掉的坑,在你收房的时候你就晓得爬都爬不起来!
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  收房流程一共有七步:
  交房通知——提交资料确认身份——填写不动产办理资料,确认契税及面积差价——结清房款,缴纳税费——缴物管费——领钥匙——验房。
  1.各种重要的资料先交上去
  在正式交房前几天你会收到“收房通知”,然后他们会告诉你收房需要的各种资料啊什么的,最后再统一交给工作人员就可以了。
  资料包括:
  身份证原件及复印件
  户口本原件及复印件
  收房通知书原件(没有收房通知书则现场签一个申明即可)
  购房合同及附件原件
  2.各种算钱算税
  交完资料重点就来了——“算账”:收房要缴纳的税费,包括契税、维修基金、房屋面积差价等一系列反正小编听不懂的税。
  关于差价
  (1)实际面积大于合同面积:
  误差在3%以内(含3%)部分的房价款:这就按照之前约定的价格我们直接补足。
  面积误差超出3%部分的房价款:这个当然是开发商来承担了!
  (2)实际面积小于合同面积:这个肯定都要把钱返还给业主的!
(责任编辑:admin)
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