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避免踩雷!新手验房要注意哪些方面?

  最近有不少购房者咨询小编在拿到房子以后,不知道该如何验收房屋,也有一些购房者认为质检站都已经验收过了,自己也就不必再验收了,其实不然。今天,我们就具体的来了解下新手验房要注意检查的几个地方!

  1、检查门窗安装轨道是否顺畅

  在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的房屋,一定要注意检查是否能关严实,否则会有风进入房内,到了冬天会特别冷。

  其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在危险隐患,对这类房屋,购房者一定不能报侥幸心理。

  2、检查房屋有无空鼓

  用响鼓锤敲一敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方。如果面积比较小,范围小于20厘米为合格;如果面积比较大,可以在墙上标识出来。

新手验房注意事项

  3、检查房屋有无裂缝

  首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。但如果是裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

  4、检查下水是否畅通

  用面盆盛水,向各个下水管处灌水,每个下水口灌入两盆水左右,查看下水道排水是否迅速畅通。

  5、检查房屋有无渗漏

  购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

  6、检查房屋有无倾斜

  虽然检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可以在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

  另外,小编最后还要提醒大家新手验房关键点一定要注意检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形。如果发现有有异常,一定要及时找开发商解决,这件事情看似小事,但是发生了就有很大危险,所以在验收的时候一定要按照上方所说的各个方面验收,

(责任编辑:房产资讯小编)
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