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验房时哪些地方那个需要特别注意的?

  验房时哪些地方那个需要特别注意的?验房这个非常重要的环节是不能忽视的,在这个环节里你能够在很短的时间内掌握大量房屋的信息,了解你所购买的房屋的状况,但是很多购房者并不知道验房究竟要验什么。
  现象一:空鼓不处理,新房到处开裂
  每个楼盘的墙体普遍存在空鼓现象。空鼓部分,如果不及时处理,不仅会开裂,还会导致装饰后空鼓处脱落,造成损失。
  小编建议:空鼓部分铲除并修补
  空鼓现象是多年以来房屋最常出现的问题,空鼓是由于抹灰层与主体墙面没有黏合,主要是因为水泥砂浆强度不够导致。小编建议将空鼓彻底铲除,重新填充水泥即可。具体做法是,修补前一天应将准备抹灰的墙面浇湿,将基层表面清理平整、干净,再用水泥砂浆进行修补。
验房时哪些地方那个需要特别注意的?
  现象二:窗户密封不严、漏雨
  很多业主在收房时,窗户是很容易被忽略的环节之一。窗户密封不严,甚至漏雨都不可怕,问题是一定要提前发现,避免损失。
  小编建议:雨、雪天验房一目了然
  窗户密封不严,对日后的生活影响很大。首先,房屋的防尘效果会降低;其次,影响屋内隔音及保温,还会造成雨水渗漏到墙壁,墙体长毛。
  小编建议检验窗户密封程度,要看窗户与墙体之间是否有破损,而且,最好选择雨、雪天气验房,对于窗户是否漏水便能一目了然。
  对密封不严的部分可进行清理后,重新用密封胶进行修补。在晴天检验窗户密封时,可以点上一根蜡烛,靠近窗框,看火苗是否往室内飘,这样就可看出窗户的封闭性。
  现象三:水管漏水
  水管的漏点不容易被发现,如果验房时不进行专业打压处理,是很难发现水管漏水的。
  小编建议:进行打压检验是否有漏点
  为了避免“漏水灾难”的发生,验房时都应要求开发商安排进行打压检验的工作。
  现象四:门框与墙体有缝隙
  户门装“偏”了,用卷尺一量,门框内侧垂直偏差20mm,门框与墙体连接处不严密,有小部分保温层外漏,而且,入户门下方也有小缝隙。将手放在门框附近,能明显感觉到透风。
  小编建议:将缝隙填充并封闭
  入户门是业主收房、验房时容易忽略的一个重要的点,检验时可用吊坠来看门框与墙体的垂直度,如果是门的问题,则可调整安装角度;如是墙体的原因,则需要把外墙重新粉刷找平。如果偏差严重的话,建议找物业要求更换入户门。
  入户门与墙体间的缝隙,入户门下方缝隙较常见,且缝隙普遍偏小,建议缝隙可用发泡剂注入填充,之后再用密封胶密封。这样就能保证门框与墙体之间封闭、严密,且确保了入户门的防盗、保温、隔音等功能。
(责任编辑:游军成)
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