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关于第二次购房办理房产证的费用?

  

资料图

 

  导言:俗话说的好,有钱太有钱,没钱太没钱,如今购买二套房的人开始多了起来,所以在购买二套房往往关系到第二套房房产证费用问题,这也是众多网民购二套房最想关注!接下来让我们来看看。

  真正要想解决第二套房房产证问题,在办理房产证确没有什么不同,只不过你在纳税时就不一样了,首套房普通住宅90平以下,首套房契税1%,90至140平以下,首套房契税1.5%,二套房3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。

  正常二手房买卖所需交纳的税费为:

  卖方要缴纳个人所得税全额的1或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征。普通住宅营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征。过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元/平方米。

  此外还需要另缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

  相关案例:

  胡女士:已经有一套房,现在又买了套房子已经按揭了一年多,最近开放商通知我们去办理房产证,我想问下如果还用我的名字在办理房产证的时候费用什么的会增加吗?如果用我弟弟的他是首次购房费用会减少吗?还有就是房产局那边怎么能知道我是二次购房呢?用我老公的名字可以吗?

  房产部门:二套看你名下房子以家庭为单位人均面积不能超过28.8米,超了的话二套买不了,税费上二套主要是契税肯定是3%。

(责任编辑:李德鑫)
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