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买房子要交哪些税,你知道吗?

  买房子要交哪些税,你知道吗?注意哪些事项?如果为住宅的话,卖方需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。免征印花税和土地增值税。增值税购买不足2年的按照销售额/1.05*0.05计算缴纳,购买2年以上(含2年)的免征增值税。城市维护建设税按实际缴纳的增值税税额的7%计征,教育费附加按实际缴纳的增值税税额的3%计征,地方教育费附加按实际缴纳的增值税税额的2%计征;个人所得税能够提供完整、准确的房屋原值凭证,按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易买房子要交哪些税的增值税)和有关合理费用后差额按20%的税率缴纳,不能提供完整、准确的房屋原值凭证按照1%征收率缴纳,自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税,以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。买方需要缴纳契税,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
  很多朋友奋斗一生就是为了有一个安居乐业的场所,交了房款还不等于房子就属于自己的了,还有一些税费要交。购房者最好在购房前先了解一下买房要交哪些税费,并且留出这部分资金。那么,2019年买房要交哪些税费?买买房子要交哪些税房要注意什么?小编今天就为大家带来了关于买房的相关内容。让我们一起看看吧!
  2019年买房要交哪些税费?
  1、契税
  对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。
  2、印花税
  印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。
  3、房屋维修基金:购买价格的2%-3%
  开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,购房者可自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。
  4、物业管理费
  从收到房屋之日起计算,以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。
(责任编辑:小编)
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