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什么是住房公积金?住房公积金有什么作用?

  什么是住房公积金?住房公积金有什么作用?说起公积金上班的大家一定不会陌生,毕竟是每个月都要缴纳的。不过,你真的了解购房公积金贷款吗?公积金贷款作为一项福利性的购房政策,深受广大购房者的喜爱推崇。不过一些新手购房者可能不是很了解,接下来我们来讲解一下,什么是住房公积金,住房公积金买房子怎么用?
  对于公积金(组合)贷款购房的人来说,可提取公积金偿还本息,与纯商贷的提取公积金办理流程是不一样的,组合贷款相对来说比较麻烦。
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什么是住房公积金?住房公积金有什么作用?
  什么是住房公积金?
  住房公积金,是指代表国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  住房公积金它是一种住房的社会保障制度,也是住房分配货币化的一种表现形式。是我国法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、保障性、互助性。
  单位和职工个人都必须要依法缴存住房公积金,要履行此义务。那职工个人缴存的住房公积金,以及单位为其在职职工缴存的住房公积金的部分都属于专户存储属于职工个人部分。
  1996年我国开始实行全面推行公积金制度,单位为职工缴纳的公积金的月缴存额=住房公积金缴存基数×住房公积金缴存比例,缴存基数一般按照上一月度的平均工资确定,基数不得低于所在地区上一年度平均工资的60%,也不允许超过所在地区上一年度平均工资的3倍,缴纳比例从5%到12%各有不同。
  自2017年7月1日期,我国在办理住房公积金异地转移接续业务已经可以全部通过“全国住房公积金异地转移接续平台”办理。真正实行了“账随人走,钱随账走”。同时国家大力推进了公积金贷款服务,可以解决职工在异地购买住房的资金需求。
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  公积金可以用来贷款买房,当初国家设立住房公积金的初衷,就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金贷款,公积金贷款的好处就是贷款利率低,商业贷款的利息是4.35%,公积金是2.75%,但是公积金贷款的最高是可以贷120万,如果选择了公积金贷款,20年还清,比起商业贷款是可以省下20万的。
  商业性住房贷款的借款人及其配偶可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。职工及配偶在还款期间使用住房公积金还商业住房贷款首次申请必须在偿还贷款满1年后,即已还12个月的贷款本息,以后每次提取的时间间隔不得少于1年,职工及配偶每次合计提取额不得超过申请提取时前12个月的还款本息。
(责任编辑:雨雨)
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