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北京买房首付多少?北京买房月供多少?

  北京买房首付多少?北京买房月供多少?现在的房价是非常的高,如果是想要一次性付全款买房那是非常的困难,很多人都是选择支付首付来买房,然后每个月还房贷。北京是很多人想要扎根的成城市,不过现在北京的房价是非常的多,让很多想要买房的朋友很是头痛。那么北京买房首付比例是多少呢?
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北京买房首付多少?北京买房月供多少?
  不同的情况,北京买房首付比例是不一样的,具体包括下面几种情况:
  1、居民在购买首套房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90㎡时,首付低至20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。
  2、居民在购买第二套房的情况下,首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。
  3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
  4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款低至比例为20%。
  5、如果不属于以上情况的话,首付低至为30%。
  从以上各种情况来看,大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同,首付各有差别。
  北京买房的政策?
  1、限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
  2、停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。
  3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
  买房子大家最关心的应该就是首付多少的问题了,买房子的话,首付都是有一个计算公式的,是需要根据房屋的总价款来计算。
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  在买房子时候可以先咨询一下销售人员,一般销售人员都会告诉你首付的比例和还款方式之类的信息。大家一起来了解下吧。
(责任编辑:雨雨)
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