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答疑解惑:关于新房如何选择户型呢?

  关于新房如何选择户型呢?安居乐业网认为选房还得有长远眼光,哪怕当时一眼相中,也要再多想几步,本篇文章将告诉大家如何看懂户型图?以及户型朝向的优劣排序

  1.关注承重墙:一份专业的户型图当中,会用黑色粗线标注出承重墙的位置,除了承重墙是绝对不能动的以外,你看到的所有隔断和墙体,都是可以通过后期重新排列组合的,所以拿到户型图的时候,一定要好好研究,如果户型图研究的不够透彻,是很容易错过一些非常有“潜力”的户型!

  2.关注数据:看户型图一定要注意标注的“长、宽”等数据信息,这样先前,让心里有个预期大小,避免后续拿到房,发生与期待不一样的情况。

  3.关注“得房率”:可用空间占建筑面积的比例,就是所谓的“得房率”。这也才是我们正儿八经真正买房子的面积,一般板楼出房率在80%就是很不错的啦。

  4.关注进深开间比:房间进入的方向距离就是进深,左右两边距离就是开间。进深:开间应当在1:1.5之间比较合适,这样基本就能保证通风和采光啦!

如何选择新房

  第二步:看形状

  户型方正的长方形是上上之选,除此之外还要考虑空间是否足够满足家装需求,高利用率的空间更加分哟~

  健康住宅,卫生间也是大家关注的焦点,同层排水系统、单地漏设置,能有效防异味、防返水、防堵塞,有效阻隔细菌传播,还可以同层维修,避免对邻里造成干扰。

  卫生间干湿分离、避免“暗卫”也是要考虑的问题,但这个是可以通过装修设计来优化的。

  同时,如果有个灵活百变的附加空间,通过合理设计和布局可以变身为私人专享空间,这点也是相当重要的。比如现在视频中展示的这套碧桂园岭南盛世项目的设计,这些附加空间都可以灵动百变!

  第三步:看朝向

  主卧的窗户朝向,就是代表了房子的朝向,中介嘴里老说的朝东朝西,指的就是这个。

  南向房间最好,所谓“冬暖夏凉”就是它啦;朝东的房子上午会很明亮,但下午会暗一些。朝西相反;而北向房间,常年见不到阳光,而导致房间阴暗潮湿。

  第四步:动静分区是王道

  动区指的就是日常的活动区域,比如客厅、餐厅、厨房,静区是休息区。

  虽说同住一个屋檐下,但家人的作息还是不完全一样,夫妻之间相互尊重更重要,要不容易跪搓衣板儿~

  主卧和进门处的距离要长一些,不要害怕走廊过长浪费面积,不能因小失大。

  最后安居乐业网小编提示大家,在购房时如果碰到了走廊又短,动静分区又很出色的户型,那可以多加关注,这种设计可谓是百里挑一的。

(责任编辑:房产资讯小编)
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