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2019天津二手房贷款首付多少?二手房贷款新政策?

  2019天津二手房贷款首付多少?二手房贷款新政策?目前,不少购房者们在买二手房的时候都会办理贷款,不过,现在国内许多城市的房子都处在了限购的状态,因此首付款的比例也进行了一些调整。很多人想知道购买二手房的首付比例以及最新的贷款政策。那么,二手房贷款首付是多少?2018二手房贷款新政策是什么?
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2019天津二手房贷款首付多少?二手房贷款新政策?
  二手房贷款首付是多少?
  1、上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。
  2、上家尚未偿清贷款,要求购房者还贷的话,安全的做法是走资金程序,然后首付3成的二手房贷款。
  3、购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。
  4、二手房首付计算方法:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。
  5、贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80)贷款额估算方式,可用合同价85%,预估出大致评估价格。
  6、二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
  2019二手房贷款新政策是什么?
  1、调整前,个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  2、调整后,从3月31日起,个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
  3、调整后,对拥有1套住房,相应购房贷款未结清的居民家庭,改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%。
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  以上信息即是有关二手房贷款首付是多少以及2018二手房贷款新政策是什么的全部介绍了,希望可以帮到有需要的朋友们。
(责任编辑:雨雨)
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