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建议收藏:外地人在天津买二手房最全流程

  生活中不乏有人会说买房需要什么准备,只要有钱直接买房就可以啦!但是对于大多数人来说,买房都是人生中的一件大事。买房前,充分的准备工作必不可少。在此安居乐业网小编把买二手房分为八个大步骤思路。

  1.买房准备

  首先小编建议外地人在天津购买二手房前首先要了解市场行情,了解购房政策,了解贷款政策。这些都清楚了在进行下一步。不然很被动,这是第一步。

  2.挑选房源

  首次购买的朋友,往往对挑选房源没有头绪或者千头万绪的,安居乐业网小编在此建议大家购房前首先要明确购房目的,自己到底是要买什么房子,不同的买房目的,挑选房源也不一样。

  比如刚需型自住,通常情况下,首次购买的年轻人可以选择面积小但总价低的繁华地段的小居室户型。如果交通条件好的,特别是近轨交地铁的近郊也不失为一个好的选择。还有改善型的和投资型选择房源都不一样,所以要明确自己的购房目的。明确了购房目的,就要对自己的购房能力有个基本的认识,先计算一下,有多少钱,能买多大的房子。

  清楚之后接下来就是选择地段啦!地段对于房产,无论是当下的价格还是日后的价值都是非常重要的。什么地段是好地段?影响地段的因素有哪些?都要了解。

  根据自己的预算确定了买房地段之后就要选择小区了,小区就要看配套啦。同样地段的小区也不同。就要看自己的需求,这是第二步。

外地人在天津买房流程

  3.实地看房

  在购房的过程当中,大部分人很难选到样样都很如意的房子。加之购房金额比较巨大,需要仔细的分析及对比。小编建议一定要实地看房,看房子细节这是第三步。

  4.签约成交

  第四步,签约购房合同的流程。

  ①签署购房合同,买卖双方协商的房屋价格,定金,首付款日期等等签约购房合同。

  ②支付定金,签署完购房合同后,把定金支付给房东,房东开收款收据。

  ③签署居间合同,买卖双方跟中介公司签订的居间服务合同。约定的居间服务费用及双方权利义务,违约责任等条款。

  ④网签合同,买卖双方准备网签需要的材料到房管局填写资料,然后网签约这是第四步。

  5.银行贷款

  二手购房贷款的期限最长不超过30年,公积金贷款不超过15年。贷款额度一般是房屋评估价值的70%,贷款利率是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。买卖双方交完贷款材料后签约贷款合同,等待批款,这是第五步。

外地人在天津买房流程

  6.交易过户

  办理房屋过户,是买卖流程中最耗时间跟精力的一关。办理过户涉及一系列的政策法规,手续频繁,在此安居乐业网小编建议可以分为三步,第一缴纳税费,第二办理过户,第三银行放款。这是第六步。

  7.房屋交割

  办理完过户,接下来就要着手收房子,房屋交割也可以分为三步。第一房屋验收,第二确认户口迁出,第三物业更名,这是第七步。

  8.房屋装修

  在装修房子之前,一定要注意安全性。

外地人在天津买房流程

  比如拆改,不能拆承重墙,安全性一定要有保障。装修房子最忌讳的就是破坏房子的整体集构。装修房子的时候一定要注意不能碰承重墙,除了美观一定不能忽略安全性。这是第八步。
       上述八个步骤是安居乐业网小编为大家总结的关于外地人在天津买房最全流程,本文的分享就到这里啦,希望上述内容对大家有多帮助,买房子毕竟是很重要的事情,大家一定要认真观看上述流程作为参考!

(责任编辑:房产资讯小编)
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