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买房子应该注意什么,需要注意的事项!

  买房子应该注意什么,需要注意的事项!前面我们说了要查阅开发商的“五证二书”,除了关注开发商的合法资质外,还要关注开发商的实力与口碑。毕竟房地产是一个重资产的行业,对于开发商的实力要求是比较高的。
  开发商实力强大且口碑好,那么开发出来的地产项目通常都不差,不管是房屋的质量还是后续的物业管理,都是比较有保障的。
  而小型开发商,由于实力较弱,抗风险能力低,资金链一旦出买房子应该注意什么现问题,地产项目很有可能会烂尾,楼盘一旦出现烂尾,购房者就只能欲哭无泪了。
  如今的房屋总价是按照房屋面积来计算的,房屋面积越大总价就越高,虽然购房者在买房的时候都希望自己购买的房屋面积越大越好,但是想想要支付的房款还是很为难的,而且并不是所有面积都是越大越好的,特别是房屋的公摊面积,大家都希望公摊面积越少越好,那么房屋公摊面积多少比较合适?
  买房是人生大事之一,尤其对于中国人来说,中国人的家庭观念比较强,在中国人的观念中,房子除了能满足居住需求外,还是家的象征,能给人带来归属感。我们在购买商品房时,除了要关注房子的地段、户型、配套、价格这些基本的因素之外,还要重点关注以下这几方面的问题。如果以下这几方面出现问题,购房者很可能会落得房财两空境地。
  一、商品房建设、销售资质
  地产行业在我国属于支柱性产业之一,为了规范地产行业的发展,国家针对地产买房子应该注意什么的开发和销售都制订了完善的法律法规。其中,对重要的就是“五证二书”。
  五证,指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。二书,指的是《质量保证书》和《使用说明书》。
  “五证二书”对地产开发项目的土地使用性质、工程建设规划、商品房销售许可及房屋质量保证都做了明确的规定,并且具有法律效力,是开发商从事地产项目开发的资质凭证。
  所以,购房者在购买商品房时,一定要仔细查阅开发的“五证二书”,对于不能提供“五证二书”的地产项目,千万不能买,因为很有可能开发商没有取得合法资质,不仅房屋质量无法保证,土地使用性质也无法保证,并且房屋还可能办理不了合法手续。
(责任编辑:小编)
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