首页 > 百科频道 > 房产术语 >

土地证过户费用,过户需要哪些资料?

  土地证过户费用,过户需要哪些资料?一、房屋过户费用主要包括哪些?
  房屋有很多不同类型,如商品房、二手房以及房改房等。房改房过户作为房屋过户中的一个分类,具体的费用需要参考房屋过户。
  房屋过户主要有继承、赠与和买卖三种方式土地证过户费用,不同的方式需要的费用类型也不一样:
  1、继承过户没有营业税、个税和契税,只需要交继承权公证的费用即可;
  2、赠与过户主要的费用为个税、契税以及公证费;
  3、买卖过户主要的费用为营业税、个税和契税。
  二、房改房土地证过土地证过户费用户费用是多少?
  因房屋过户是一整套的流程,需要办理完全部手续,缴纳全部费用才可完成过户,所以土地证过户费用包含在全部费用之内。
  房改房和普通商品房还是有些许区别的,所以买卖过户时需要的费用,如营业税、土地出让金等也是不一样的:
  1、房改房的契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准进行交纳;
  2、房改房交纳的土地出让金按照“当年成本价×建筑面积×1%”计算,此外,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;
  3、房改房需要交的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上不一样。
  因各地的政策不完全相同,实际的费用需要以当地的规定为准。
  三、房改房过户需要哪些资料?
  1、产权证过户材料,如旧产权证、买卖契约、权属申请登记表等;
  2、卖方需要准备:身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本等;
  3、买方需要准备:身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本等。
  如果是买卖过户,在办理过户时最好先去当地房管部门咨询哪些手续是必须要办的,按照规定都办理完是最好的。
  房改房过户给其他人时,为了避免产生纠纷,土地使用证也要一并办理过户,那么房改房土地证过户费用是多少呢?房改房过户又需要哪些资料呢?
(责任编辑:小编)
上一篇:住房维修基金什么时候交?应该怎么使用?
下一篇:买房子应该注意什么,需要注意的事项!
秦皇岛楼盘7000元/平米
人民广场西路2号工行写字楼一楼曦城花语售楼处
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
天津楼盘8600元/平米
宝坻开元路怡购商场斜对面
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
秦皇岛楼盘3900元/平米
山海关关城东路以东(原物资局)
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
百科频道
关闭