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在买房时如何选择朝向?

  在买房时如何选择朝向?
  一、什么是房屋朝向?
  所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方,中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大,城市的房屋中,一般主阳台是每个单元的最大采光面。
  千万不要小看了房屋朝向的作用,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。
在买房时如何选择朝向?
  二、怎样判断房屋朝向?
  大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图,那么看户型图时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。
  如果客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。
  三、不同朝向房子的优缺点
  正南朝向:采光充足,通风好,但价格高;
  东南朝向:采光充足,通风略显不足,易潮湿;
  东朝向:上午采光条件好,通风较差;
  西南朝向:下午采光条件好,通风较差;
  西朝向:通风条件较好,西晒严重;
  东北朝向:早晨有阳关照射,但冬季寒冷;
  西北朝向:房价较低,但大部分时间无阳光照射;
  北朝向:夏季凉爽,但采光差,冬季阴冷。
  四、哪个朝向的户型最宜居?
  一般来说,坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。首先,朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射。
  正南方向当之无愧是首选,但条件所限时,我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列):东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度。
  其实朝向的挑选仍是要结合具体情况,北方人喜欢挑中心套,更节能保温,冬天更保暖;而南方人对住宅的朝向就不太讲究,由于纬度低,太阳直射视点高,乃至朝北的房子也会有不错的光照。
  此外,很多人都喜欢南北通透的房子,但需注意的是,并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点:客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北,门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。
(责任编辑:雨雨)
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