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新房签约怎样才能签约顺利?

  新房签约怎样才能签约顺利?买房的签约流程有哪些?如何才能保证签约成功,从而顺利买到自己满意的房子呢?下面小编将以新房的签约流程为例给大家作一个详细的说明,希望会对大家今后买房有所帮助。
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新房签约怎样才能签约顺利?
  一、新房的签约流程
  购房者在签约时要带好以下资料:1、定金收据;2、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件);3、私章 ;4、户口本原件或户籍证明原件;5、收入证明原件。主要步骤如下:
  1、在定金合同约定期限内签订《商品房购房合同》;
  2、双方就《商品房购房合同》进行协商;
  3、双方签确认、盖章;
  4、购房人支付首付及《商品房购房合同》备案费用,保存好发票。
  二、如何保证签约顺利
  购房者在售楼处签完认购书后,一般销售方还要向购房者发放《签约须知》,其主要内容一般包括:
  (1)签约地点;
  (2)购房者(个人、公司)应带有关身份证件、公司授权文件、公章等前去签约;
  (3)购房者若委托他人签约,有关委托书的说明;
  (4)有关付款凭证的说明;
  (5)应缴纳的税费说明:①契税,房价款的4%;②印花税,房价款的0.05%;⑤买卖手续费,房价款的0.5%,向房地产交易所交付;④产权登记费,0.3元/平方米,向房屋土地登记事务所交付;⑤权证工本费:4元/份;⑥产权证印花税:5元/份。
  除了做好以上步骤之外,还有几个重要的步骤需要注意:一是检查“五证两书”是否齐全;二是检查认购合同的各项条约是否完善;三是检查交房日期是否明晰;四是检查违约赔偿条款是否明确。
(责任编辑:游军成)
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