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2019如何做缴纳房产税会计分录?

  2019如何做缴纳房产税会计分录?房产税是由多种税费组合而成,所以缴纳房产税后做分录就比较麻烦。缴纳房产税的会计分录怎么做?文中会给你们具体介绍一下,如果你们对此并不了解,那么可以看看。房产税的征收是怎样的?征收房产税一般都是按照当地的购房政策内容来看,所以买房子之前一定要了解一下当地的购房政策。
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2019如何做缴纳房产税会计分录?
  缴纳房产税的会计分录怎么做?
  1、房产税实行的是按年征收,分期缴纳。
  企业计算出应纳房产税金时,借记“管理费用”帐户,贷记“应交税金--应交房产税”帐户。
  如按期缴纳需分月摊销时,借记“待摊费用”,贷记“应交税金--应交房产税”帐户。
  向税务机关缴纳税款时,借记“应交税金--应交房产税”帐户,贷记“银行存款”等帐户。
  每月摊销应分摊的房产税金时,借记“管理费用”帐户,贷记“待摊费用”帐户。
  2、房产税分录在计算时:
  借:管理费用。
  贷:应交税费-应交房产税。
  3、实际缴纳时:
  借:应交税费-应交房产税。
  贷:银行存款。
  房产税的征收是怎样的?
  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
  (一)征收范围。房产税暂行条例规定,房产税在城市、建制镇、县城和工矿区征收。县城、城市、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各自治区、省、直辖市人民政府确定。
  (二)征收标准,房产税收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  (三)征收期限。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。
  (四)征收对象,房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
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  房产税的征收是怎样的?房产税并不仅仅只是房屋的税费,还有可能是与土地有关的税费。在不同的情况下,房产税的征收方式也不一样。缴纳房产税的会计分录怎么做?具体的步骤都是差不多的,不过在缴纳房产税后,就可以直接办理房屋过户了。
(责任编辑:雨雨)
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