首页 > 百科频道 > 缴税过户 >

如何办理房产证过户?流程是什么?

  如何办理房产证过户?流程是什么?房屋的产权现在尤为重要,而对于现在的购房者来讲,房产证则是第一位,很多人再进行房产交易时都会将房产证遗漏掉,要知道,这是一种非常严重的问题,房产证上如何出现了问题,那么房屋的因素也会因此而改变。
  24小时购房热线电话:13622074642
如何办理房产证过户?流程是什么?
  房产证如何办理?
  1、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  2、在交易的过程中申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
  3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  24小时购房热线电话:13622074642
  房产证过户的流程是什么?
  1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式,手续都有:你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在,因为要签字的。(记得去公证处)
  2、契税总房款的百分之一点五(但是房子的面积要是比144平米多的话,就要按百分之三缴税了,如果是第一套房只用缴百分之一),剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费!印花税、交易费、营业税(房子满5年则不用缴)、个人所得税(房子满5年则不用缴)。只要签好合同,就可以去过户了,大概20天左右新的房产证就会下来了。
  以上所描述的内容就是小编对于房产证如何办理?房产证过户的流程是什么的全部介绍,房产证的办理流程其实并不算复杂,但是最保险的一种方法还是去提前进行了解。
(责任编辑:雨雨)
上一篇:2019天津个人房屋租赁税率是多少?
下一篇:2019北京二手房过户流程是什么?
霸州楼盘10000元/平米
廊坊霸州跨106线立交桥北500米路东荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城售楼处
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
北京楼盘8200元/平米
平谷区平谷镇平翔路东侧
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
秦皇岛楼盘6900元/平米
南戴河宁海道中段路东
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
百科频道
关闭