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2020房产继承税费怎么计算?房产继承税费交多少?

  2020房产继承税费怎么计算?房产继承税费交多少?在我们的生活中,越来越多的父母会把自己的房产过户给孩子,因为现在很多年轻人根本就没有能力能买上房子,因此就只能选择这种方式拥有自己的住宅了,但是大家对于房产继承的知识了解不是很多。
2020房产继承税费怎么计算?房产继承税费交多少?
  房产继承税费怎么计算?
  1、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的首要顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元。
  2、对于代位继承的,可比照首要顺序继承人给予扣除。
  3、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元。
  4、继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。
  房产继承税费交多少?
  1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税。权证印花税:每本5元。
  2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税。对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。
  3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。如果进行买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
  4、房产证已过2年,可免征。房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。
(责任编辑:小编)
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