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购买样板房需要注意什么?

  购买样板房需要注意什么?
  样板房有哪些缺陷?
  1、样板间易显空间大
  大多数样板房的家具都是开发商特殊订制的,尺寸会比正常尺寸稍小,等到放入正常尺寸的家具时,就会发现室内空间变得拥挤,很多摆设根本没法放进去,整个格局被破坏不少。
  2、房屋本身有损耗
  样板房的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁是在所难免的。
  3、房屋总价高
  购买样板间肯定是要算装修费用的,因此总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,则可根据自己手头的预算来制定装修方案。
买样板房
  样板房有哪些优势?
  1、省去了装修的麻烦,装修效果好
  直接买现成的样板房免去了装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都是经过精心设计的,最后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两个或三个主题的装修风格可供选择,如果遇上自己喜欢的,还是非常值得考虑的。
  2、环保
  样板房至少要展示1-2年的时间,装修残留的气味已慢慢消散,对购房者来说更环保。
  3、谈价空间大
  一般只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。
  购买样板房需要注意什么?
  1、签订补充协议
  开发商应该对样板间的装修质量做出承诺,针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议,明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。
  2、看房带把尺
  看样板房时,记得带一把尺,边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸,还要实际测量每个功能间的开间、进深,并与置业顾问介绍的实际数据进行对比,以免被“空间大”、“够用”的假象所蒙蔽。
  3、仔细验房
  验收样板房比验收毛坯房困难,经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具,能检查出购房者自己看不到的质量问题。购房者也可以自己准备小锤、水桶、卷尺等工具验房。
(责任编辑:admin)
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