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购买二手房都有哪些税费?

  购买二手房都有哪些税费?
  增值税及其附加税
  不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
  不动产证满2年:免征增值税。
购买二手房
  注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
  增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
  契税
  首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。
  二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
  如图中所示:
  注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。
  个人所得税
  个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
  满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
  二手房涉及费用多且杂。
(责任编辑:游军成)
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